2008年汶川地震的时候,有一头猪感动了无数人,它在废墟里不吃不喝呆了36天,原来的体重是300多斤,被挖出来时只有100多斤了,很多网友都被它的求生意志所感动,人送外号“朱坚强”。而现在却出现了新的“猪坚强”,注意,此猪非彼朱,一个是大家都赞赏的英雄,一个却是众人唾弃的狗熊,它就是我们的房价。
将房价比作“猪坚强”一点都不为过,它的坚强程度比“朱坚强”有过之而无不及,不管我们怎么唾骂,不管政府怎么调控,它依然屹立不倒,岿然不动,真真是“千磨万击还坚劲,任尔东西南北风”。
近几年很明显地,全国的房地产开发商们开始得瑟起来,很多都开始大胆拉抬房价,涨价之风愈演愈烈,有的地方的房价甚至已经超过了2007年的炒作高点。不怕你什么千夫所指,不怕你什么泡沫风险,我只管自己腰包鼓起来,哪管你们倾家荡产。于是,面对日新月异的房价,广大民众只能望房兴叹,感叹房价已经在与月球接轨,以前每一次政策出台,我们都还满怀希望,可是每次调控都没有见到什么效果,于是每次我们都是“高兴而来,失望而去”,到现在对政策啊调控啊什么的已经见怪不怪,波澜不惊了。
那么,为什么每次调控都不能把房价打压下去呢?因为在当今中国,没有比房地产领域更能酣畅淋漓地体现出官商权贵沆瀣一气狼狈为奸的利益集团链条的产业!地方政府的GDP政绩、土地财政收入、官员自己的黑色收入和受贿占有房产,实在太需要房地产这个大功臣了。房地产实在是一个很好的产业,要想让实体经济增长,就要什么做强产业、研发科技、提高效能,那是多么费心力、费功夫的事情,投入大,而且见效不一定快,而且还不一定见效,尤其现在还面临国际金融危机的影响,要想见效,真得要让主管工、农业的官员们耗费心力、实实在在掉几斤肉。而挺住了房价,或者升高了房价,就省事多了。房子还是一样的房子,窗户还是一样的窗户,那身价就不一般了,一套房就轻松凭空多出了几十万、上百万的收入,几千、几万套房子那还得了?盖盖房子卖出去就既能赚钱,又能拉动GDP,还能给自己添一些政绩,更能让自己赚个钵满盆盈,这是一举多得的大好事啊,这得需要多少个工厂、多少块农田、多少亩果林、多少个禽畜基地辛苦地生产、种植、养殖,才能创造同等的GDP?!不干的才是傻子呢!要打压房地产,这些人首先不答应!要是挺不住房价,GDP起码要损失5个百分点;不挺住房价,各地方政府的土地都卖不到高价,起码要影响一批地区可用财力的20—30个百分点;不挺住房价,利益链条就很不牢固,日后的财源也没了保障;不挺住房价,多少腐败官员自己家族的资产也将大大缩水。
面对高额利润,大家的行动措施不奇怪:开发商方面,敢于以炒作、捂盘、假按揭、欺诈广告等等方式死扛房价、拉抬房价,因为他们很清楚态势:决不是“一个人在战斗”,有强大的政策和金融靠山,一个房地产商倒下去,千万个房地产商站起来。
即使是今天,在面临着由美国次贷危机引发的全球金融危时下,实体经济难复苏,国际贸易难复苏,但是我们的房地产可以率先复苏!即使各类消费品的物价CPI、工业产品的PPI都是一直在下降,即使进出口贸易也是大幅下滑,但是中国的房价就是可以涨!就是可以猪坚强!泡沫就是可以挺着!即使日后泡沫要破灭,假象难长久,那也是以后的事,现在要做的就是多“猪坚强”一会,多苟延喘息一阵,多宰一些上当者、受骗者!哪怕玩暗箱,玩猫腻,诸如玩假按揭,开发商左手对右手地大单买自己的楼盘,反正都是抵押以后以银行贷款支付,只要渡过资金短缺,只求挺住房价!之后再分批撤消合同、退房就是了。还有“挟天子以令诸侯”,让地方政府促销商品房、挺楼价而打压、限制廉租房的把戏,实在是司空见惯!至于房地产风险,那是银行的,最终也是政府财政的,是由全体纳税人来买单的。