在被沙漠和大海环抱的城市迪拜，海市蜃楼并不只是一个梦想。在那里，海上有巨帆形奢华酒店高耸，陆上有800米高的摩天大楼“迪拜塔”傲视群雄。而迪拜人的造梦工程远不止这样，那里有史上最大的人工棕榈岛、水下酒店、室内滑雪场。
2009年5月，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，堪称世界第一最，而房地产有一下跻身迪拜第三大支柱产业，迪拜塔内的住宅和写字楼在两天之内就被抢购一空。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词，2010年再加上一个：暴跌。时至今日，有多少人多少公司会搬进这一巨塔还是未知数。
而曾经的日本，也曾经出现过房地产泡沫，最后的结果是大家有目共睹的。
而现在在中国，如果非要选出一个最让民众意外的行业，如果房地产业称第二，没有人敢称第一。在金融危机来临之时，几乎所有人都以为这个一度高热的行业会步入最凛冽的寒冬、迎来最惨痛的调整。可是，现实情况却让人大跌眼镜，出现了迅速而惊人的逆转。这个行业几乎还没有摔到地上，就迅速弹起，再次跃至了半空中。房地产形成了一个巨大的泡沫，越飞越高。尤其是海南，那里曾经是中国最吸金的投资热土，而海南的房价也曾上演过一天之内涨5000的神话。而现在大街小巷里都能听到关于楼市的谈论声，焦点只有一个：继续高涨的房价。究竟是谁撑住本该调整的楼市：政策、需求还是预期？
由于土地资源的稀缺性，住房在某种意义上可以看作是一种稀缺性资源，政府的政策一定程度上体现了对于这种资源分配的态度。住房资源分配的合理性也在一定程度上体现了社会的公平性。而目前的情况是，房价的畸高以及继续疯涨的态势，导致了这种资源分配很不合理。于是我们看到“我在仰望，中国之上，有多少房价在自由地上涨，东边借款，西边还帐，你我又重逢在借钱的路上。”
我们早该想到的是，这个一度对狂飙GDP贡献率超过25%、对地方财政贡献率超过60%的举足轻重的行业一旦真摔，对于金融危机来袭下的中国经济意味着什么？房地产收益的四分之一落入了政府的腰包，而房地产商赚到的钱又用来买地。于是，在“蜗居”者们的质疑声中，中央救楼市的措施鱼贯而出了。之后，在上层默许下，地方政府的救市举措一招“狠”过一招地推出，不仅减免税，更和户籍直接绑定。于是，在这些政策的刺激之下，房价就像被打了兴奋剂，一个劲的涨，总算没有辜负国家的希望。
当然，撑住中国房价的还有我们耳熟能详的“刚性需求”，可如果房价彻底远离民众购买力，并导致众多的自住型购房者无奈退场，那么刚性需求中的“刚”会不会打折扣？
政策对于敏感民众导向作用是不可低估的。在楼市说不好现状也看不清方向、政策存在太多的不确定因素时，政策及其导向性，以及带给购房者的预期，都滋生了购房者跟风追涨的心态。
于是，我们看到整个楼市变成一场击鼓传花的游戏，炒房者层出不穷，而我们听到的只能是蜗居者的叹息，看到的是投机者贪婪的笑。
现在，政府终于认识到了房产泡沫的危害，就像当初拯救房地产市场一样，现在政府又开始对房地产市场进行调控，先是一个接一个的调控政策，出台了号称史上最严厉的调控政策，虽然至今没有什么明显的效果，但是至少我们看到了政府调控的决心。
除了政府的调控措施，作为老百姓的我们应该做什么呢？面对急速上涨的房价时我们要保持冷静，在现在调控政策的影响之下，我们更要捂住自己的口袋，坚持到底。
泡沫终究是泡沫，吹的越大，破的越快。希望在不久的将来，我们可以看到真正需要住房的人都能够有自己的“蜗居”。
