国际金价突破1100美元大关了!很多人建议买黄金,因为觉得金价持续上涨,手握黄金踏实又可靠。也有人支持买房子,认为房价会继续上涨,且好多优惠政策也要到期了,要买还是要先下手为强。不管是金子还是房子,反正在通胀压力的背景下,大家现在都达成了不能存现金的共识,因为现金越来越贬值。可是现在房价和金价都这么高,到底买房子好还是买黄金好?如果你手里有闲钱要投资,你会怎么选择呢?
我等普通人,其实很难断定日后到底是通胀还是通缩,抑或是“结构性”通胀,那都是概念游戏,没什么意义,咱们不玩那些虚的,我们就是想知道到底该买房子还是买金子来保住手中那点钱。
有人认为买房子比较靠谱,黄金不保险,给出的理由是民国初年,一两黄金可以买到二亩良田,五两黄金就能买到北京一个四合院。而一百年后的今天,一公斤黄金等于25万元人民币,只能买到北京四合院落的一个厕所,那还是得在人家愿意卖给你的情况下。如果你在一百年前没有买四合院,而是保存五两黄金,那如果你活到今天,你就是一个非常贫穷的人。而如果是你的爷爷没有买四合院,而是保存五两黄金,你看到今天的四合院的价钱,肯定想把他老人家从墓地里拖出来揍一顿。这么一比大家就可以理解为什么我们中华民族有这么浓厚的置产的观念,这种观念并不是空穴来风。从历史资料来看,历朝历代,对于一个战乱频繁的国家,相对而言,房地产是比较保值的。这也就是为什么当我们经济碰到危机的时候,房地产价格总是涨的原因。
更有人恐吓说,将来钞票要成废纸了,快快买房子保值,当然,房托们的意思是只有这一条路能保值,而且相当自信。确实,看看中国的现状,中国人的投资渠道被封死了,什么港股、美股、国外基金或者商品统统不能投资,手里的钱只能放到两个被吹起的大泡泡——股市和房市上。而上海汤臣一品几年前卖到12万一平方的曾经被当做笑话,几年间只卖了四套,而今年仅三四月就卖了16套。有些人可能以为他们是疯子,买房子的人都不是傻子,因为投资营商环境恶化和产能过剩以后,他们竟然去买12万一平的汤臣一品,我相信这样的举动会让老百姓产生新的认识。他们为什么会这样做。肯定是因为他认为这个比他手中的现金更要保值,比他做的制造业还要有前途。这些人能抛弃自己的制造业而去买汤臣一品,显然认为这个超高价的、性价比极其差的汤臣一品比他的制造业、其它管道更有利可图。大家都认为通货膨胀要来了,最正确的做法就是不要把钱存在银行里面,否则就是自寻死路,所以大量逃避通货膨胀的避险资金就进入楼市。在北京、上海、深圳、广州中国几个最主要的城市,一千块的房租是最低档的。从06年一月份开始,这几个大城市的房价不断的上涨,到了08年波动是比较小的,到了2009年5月开始,这四大城市的低档楼盘价格猛涨,所以我们社会的最弱势群体、社会大众要买或者租低档楼盘,就会付出沉重代价。以前咱们教育别人珍惜时间的时候老说“一村光阴一寸金,寸金难买寸光阴”,现在应该改成“一寸光阴一平方,一方难买寸光阴”,而现在中国老百姓住的就是金子做的房子,甚至比金子还要贵。
而对于投资黄金,有人认为单就保值来讲,如果真的遇到强烈通胀,人民币必然要贬值,那么最标准的参照系就是黄金,俗话说钞票的“含金量”,用金价来作为人民币是否贬值的参照最标准不过了。而且与房子相比,金子的好处就是你可以随身带走,如果带不走也可以“端走”,而且不管带到哪里,它的价值还是那样,而房子呢?难道你要把瓦片什么的拆下来吗?就算你能把房子带走,在北京2万一平米的房子,在天津可能就1万一平米,要是跑到个山旮旯里去,白送给人估计都不要。
目前,关于买房子还是金子的争论还没有结束,但是通货膨胀却已由预期阶段进入实质阶段,这回玩的可是真的。这不是在危言耸听,而是有据可循的,作为通胀风向标的原油和黄金都已经加速上扬,原油突破中继大双底形态后的回抽已经完毕,面临加速上扬,而黄金已脱离了大形头肩底形态的束缚,且也回试完毕正发力向上。此外我国股市也已基本确立重回牛市,正展开第三大浪上攻,说明我国资产,包括股票、房产和大宗商品都面临一轮新的升值潮。
不光我们普通老百姓比较不出来,很多专家也就这个问题争论不休,在结果出来之前就要果断下手,否则痛失良机,哭都来不及。