总结上述已有的分析，可以将住宅供给的基本特征归纳为：（1）与市场、政府和科技进步相比，房地产开发商对住宅供应的影响小得多；（2）市场机制对住宅供给的影响利弊互见；（3）政府对住宅供应的干预同样存在失灵；（4）科技进步在相当程度上能缓解住宅供应紧张的状况；（5）自由竞争不仅会使住宅供应成本相当稳定，也会使土地供应迅速转变为住宅供应；（6）自由竞争会使住宅市场供求趋于平衡，政府管制会使住宅市场长期供不应求；（7）房地产行业的暴利个别来自于土地贱卖，普遍来自于按生产价格购买住宅的需求得不到满足；（8）在房地产行业存在暴利的情况下，只能是房价推动地价，而不可能相反。
同类推荐
2007—2008年甘肃省经济社会发展分析与预测
本书分“经济篇”、“社会篇”、“专题篇”三部分。内容涉及甘肃省产业结构调整和升级形势分析与预测、甘肃省工业经济形势分析展望、甘肃省金融形势与预测、甘肃省农村金融状况调查与对策等。
农村“三权”抵押贷款实用手册
为了认真贯彻落实市委三届九次全委会关于“缩小三大差距、促进共同富裕”的决定，深化统筹城乡综合配套改革试验，推进“两翼”农户万元增收工程，按期实现全市农村“三权”抵押融资1000亿元以上的战略目标，帮助农民增收致富，在重庆出版社的策划下，重庆市发展和改革委员会与重庆三峡银行股份有限公司联合主编了《农村“三权”抵押贷款实用手册》一书。
甘肃省农村公共事业建设与管理研究
农村公共事业建设与管理是中国公共管理最大最难的课题。这是由以下几个因素决定的：一是农村尤其是村一级缺少公共事业建设的基础；二是农村人口众多，所需要的公共事业建设投资巨大；三是农民收入太低、居住又比较分散，不便于公共事业的管理。
经济法理论与实训教程
经济法是我国社会主义法律体系中的重要组成部分，是一门独立的部门法。经济法是国家对社会的经济活动实行宏观调控与管理的重要工具，是国家机关、企事业单位、各种社会经济组织以及公民个人在社会经济活动中的行为准则。
热门推荐
绝对成交的心理操控术
销售的目的在于与客户成交，而与客户成交的根本在于“打动人心”。谁能在瞬间打动客户的心，谁就能在最短的时间内拿到订单；谁能持续地赢得客户的心，谁就能在激烈的竞争中成为最终的赢家。要想实现上述目标，销售员不仅要掌握一些基本的成交技巧，还必须懂得如何操控客户的心理。本书以成交过程中的心理操控为重点，全面解读如何运用读心、攻心等心理策略，帮助销售员有效引导客户心理，最大化地激发客户购买欲望，从而在最短时间内顺利成交。
完善人生的58个细节
随手关门是一种好习惯，也是一种心态。夏天防蚊虫，冬天防寒气，晚上防小偷。不论是自己的门、别人的门或者是公共场合下的门，关的时候都应该尽量轻一点，不仅可以让门的使用寿命长一点，还可以避免制造噪音干扰大家。能够考虑到大家，不干扰别人，才能获得别人的尊重。
