杠杆可以用越来越少的力量，做越来越多的事情。没有杠杆的人为拥有杠杆的人工作。拥有杠杆的人会获得越来越多的财富。
只知道老实工作的人，拥有的杠杆很有限。如果你工作虽然很卖力，财务状况却不见好转，那么你有可能正在充当别人致富的杠杆。如果你有钱存在银行或退休金账户里，就可能作为别人获取财富的杠杆。
你认为真实的就是自己的现实。打破一切常规，跳出传统思维看问题。如何改变你的现实？
如果单靠自身的力量无法实现既定目标，那就要寻求帮助。在财务领域里，最好的帮手就是运用财务杠杆。通俗地讲，这里所说的财务杠杆就是借债。你可以通过借债，将自己的资源（你的收入和资产）同债主的资源（钱）结合起来，以创造更多的财富。
我们还是来看一下购买房子的问题。
你想买一幢房子，这个房子需要花费你5万美元。可你手上只有5 000美元，而且你觉得这块儿的房价肯定会持续上涨，所以采用省钱的办法是不可能的。于是你下定决心以10%的利息借了4.5万美元。当你买下这幢房子后，你还要交各种税收，还得支付利息，共计5 500美元。如果此处的房价每年增加的价值低于5 500美元，那你就要遭受损失。在这种情形下，如果将这5 500美元存入银行，靠省钱支付现款来购买这幢房子，可能会使你的状况变得更好。
假设土地的现值为10万美元，你两年的利息和各种税收支出共计1.1万美元。如今，你的收支状况：土地现值（10万美元）－购买时价格（5万美元）－利息以及各种税收（1.1万美元）＝3.9万美元。
短短两年内，你5 000美元的存款就变成了3.9万美元，回报率是非常高的。因此，我们可以称负债为杠杆，它跟我们用来撬石头的杠杆作用一样：可以使你的力量倍增，处理事情变得更容易。但有一点你要注意，如果杠杆太长了，它就有可能折断；同样的道理，债务太多了，你就有可能破产。
我们举例来说明这一点：假设你以1万美元的存款购置一项10万美元的资产。当该项资产升值到11万美元时，你的钱就加倍了。反之，如果它贬值到9万美元时，从理论上来说，你已经丧失了前面投资的1万美元。
由此可见，杠杆效应加速了事情的进展———无论是富有还是贫困。那么如何能够确保杠杆使你朝着富有的方向迅速前进，而不是变得更加贫穷呢？俗话说：“如果靠自己而不是银行来把握出售资产的时间，那么购买优质资产就会很少出错。”
杠杆的本质就是寻求优质资产，获得较高的资本收益。但是资本收益并不总是有保障的，损失是很常见的，所以资产价值总是处于涨跌起落的状态之中。这点需要我们好好来把握。
