买房恐怕是每个女人一生当中最大的一笔消费了，居住规划也往往是家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切的一个。对于一生中最大的房产消费，广大女性朋友应该在掏腰包精精明明地算算账！
首先，受国人传统观念影响，买房意味着落地生根。然而，买房确实是人生当中的一笔大开销。从家庭理财方面讲，我们到底是该租房还是买房呢？
租房还是购房要根据每个人和家庭具体情况来选择，不能一概而论。我们单从经济的角度看，其实往往租房要比买房每月划算些。除了租金选择，装修和购置家具方面通常也节省了费用支出。另外，租房的灵活性大，可以根据工作地点选择房屋，不仅节省上下班的时间和交通费，而且应变性也大。有经济学家算过一笔账，还银行20年的借贷利息，相当于甚至高于租20年房的租金费用。而买房呢，虽然是一笔较大的投资，拥有自己的房子，真正有了家的归宿感，可以根据自己的爱好装修装饰，有更多的享受。不过租房和购房各有利弊，要根据我们自己的实际情况综合考虑。
随着现代小女人投资意识的不断加强，买房也成了一种投资行为。那么女人在投资房产时应该注意哪些问题呢？
我们知道，投资房子有个重要的原则是“location，locationandloca-tion”，也就是“位置，位置还是位置”。地理位置是投资房子最关键的因素。另外，周边的配套设施、小区的综合文化物业、房屋的结构安全性也是决定保值增值的重要因素。下一步还要将目标进一步明确，比如房屋的面积、房屋的大概价格、预计的装修费、购置家电、家具的费用，小区物业费，别忘了还要算算购房需要缴纳哪些税等等。
很多女性上班族面对高涨的新房房价可能要发愁了：自己的工资刨除日常生活费已经所剩不多了，再节衣缩食地攒出一个新房，实在是心有余而力不足。其实，想拥有自己的房子，还想节约资金，买二手房也是一个很好的选择。不过二手房的投资要更注意防范风险。二手房有很多不确定性，需要花更多的精力了解清楚再投资。首先看二手房要像看一手房一样关注房子的地理位置、周边设施、小区文化物业、房子的结构。对于二手房来说房屋的质量要格外关注。看看房屋使用的时间、检查房屋天花板是否渗水、房屋管线是否老化、防水防火性能如何，这些都是需要仔细查看的。二手房由于信息不透明，卖方信用不确定，面临的风险相对较多，投资时需要我们更加谨慎。同时，二手房也会产生一些额外税费：
1.交易税（双方）：2.5元/平方米×建筑面积；
2.营业税（买方）：普通住宅房产不足5年，缴纳5.55%的营业税，5年后免征；
3.个人所得税（卖方）：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交；
4.中介费（双方）：房屋成交总额×1%。
很多女性上班族都拥有住房公积金，这笔钱对于买房来说无疑是天降的“助力”。但是，现在银行贷款品种很多，有公积金贷款、商业贷款，有等额本金还款、等额本息还款等等，面对这么多的贷款方式，你可千万要擦亮眼啊！
对于单位有住房公积金的购房者而言，首先应该考虑的是公积金贷款。公积金贷款和商业贷款相比，最主要的区别是住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，目前五年以上住房公积金贷款年利率为5.22%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为6.579%。30万20年的贷款，公积金贷款比商业贷款能节省5万多利息，能够减少投资成本。申请公积金当然也有一定的限制，比如：公积金必须交满规定的时间，一般为一年。目前必须在工作地申请贷款，不能用于异地购房贷款。申请人年龄不能在退休邻近。特别提醒借款人要根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。
最后，对于贷款买房的人来说，还款方式的选择也至关重要，目前常见的还款方式与等额还款与等本金还款，这两种方式有什么区别，哪个更划算呢？还是需要你自己算一算。
等额还款顾名思义是借款人每月还款的总金额相同，也叫等本息还款；等本金还款是每月还款的本金相同，但利息逐月递减，所以每月还款的总额也逐月递减，也叫递减法。由于借款人一开始多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的总利息也少。如果按目前利率计算贷款30万，20年递减法总体支出的利息比等额法少了4万多。如果是对于现阶段资金充裕，但未来收入不确定，或者是很有可能较早提前还款的借款人可以更多考虑等本金法，也就是递减法。
