登陆注册
15366900000027

第27章 签约与收取款的技巧(3)

刘先生的做法是合理的,他不怕对方起诉自己,知道双方之间没有签订补充合同,一切都按照原合同的内容执行,所以他也在是合适的时候,维护自己的权益。因此,在发现收款要发生变动时,和原来的合同相冲突了,要及时的更新合同,拟定补充合同,使自己的合同具有法律效力,用法律的武器维护自己的合法权益。

[巧手点金]

我们在和大客户谈判成功签订合同时候,要格外的小心,必须要学会一些签订合同的基本法律知识和技能,具备一定识别合法合同的能力,在情况有变时,及时的更新合同,拟定补充合同。

那么,在发现收款变动时,需要及时拟定补充合同时,我们要怎样去做呢?

首先,注意合同主体。根据《合同法》的规定,签订合同的时候,当事人要有一定的民事行为能力和相应的权利能力。业务员在代表其公司和对方签订合同的时候,要注意合同的主体,是不是与原合同主体一致。签订补充合同的时候,当事人就是合同主体的名字要与法定的名称文字一样,与原合同保持一致。另外,还要了解对方的授权状况,像一些,授权范围,期限等。如果对方不是本人,就要了解其是否代表权,如果没有,就要加盖公章或合同专用章。

其次,注意补充合同的日期。在收款发生了变动,需要签订补充合同时,要注意收款的日期,和签订合同的日期。不要忽视了这个微小的细节,给自己造成不必要的损失和纠纷。

再次,注意收款的金额。这个是要注意的,双方在签订合同时候,产品价格要明确,不能直接标注总价,最好写下单价,因为什么什么的原因发生变动,特在此补充,避免合同履行后,对方经过调查,发现这段时间产品价格有所变化,引起不必要的纠纷。

最后,注意补充合同的范围。补充合同是原有合同的及时补充,要看下它的适用范围,是在原合同内,还是又发生了变动等等。

总之,在签订合同时候,如果原有的合同和现在的情况不同了,及时的签订一个补充合同,维护自己的权益,保证双方的合作顺利的进行。

秘诀42及时规避合同陷阱

[经典回顾]

在现在商业中,诚信是个值得认真考究的问题。当然如果一个企业想在社会中立足,首先需要的就是诚信,但是商业活动就像一场场战争,俗话说“兵不厌诈”,如果能很好的利用了对手的粗心还有法律的漏洞,让对方签订了做过手脚的合同,就不仅打压了竞争对手,还可以让自己获得更多的利益。

因此关于商业合同,我们一定要小心,不定哪个地方就埋着陷阱呢。

比如说,每逢过节的时候,超市商场都会推出各种各样的优惠活动来吸引你的眼球,这个时候你要注意了,当你看到“消费满300元,就反送100元的代金券的时候”,一定要问清楚有没有在什么样的条件下,才能使用,因为说不定当你买了300元的东西后,商家却会用其他借口拒绝给你代金券,这是一种口头合同的陷阱。

现在买房的时候就有类似的陷阱。顾客千辛万苦的攒钱买房,却迟迟看不到房子的钥匙,这是为什么呢?是因为有个套在这里,合同上写着“开发商不能控制的原因”就为延迟交房埋下隐患实实在在的温柔一刀,让人防不胜防。

如今,在经济生活中,会有很多很多类似的陷阱,在我们签订合同的时候,不妨先把合同拿给律师看下,省去一些不必要的纠纷。当然,在平时也要多学些法律知识,及时的规避合同中的陷阱。

[案例分析]

某地一家商贸中心A 公司,自称是棉花供应商,年销售量在千万元,主动与B 公司进行交易往来。B 公司见有大客户主动招手,于是快速的派出了自己的一个业务员前去与A 公司商谈。在A 公司的不断诱惑和优惠下,B 公司同意双方的合作。

很快双方签订了合同,合同签订后,A 公司履行承诺,以最快的速度给对方送去了100吨的棉花,并且声称现在公司又在一个新的领域投资了一条新的生产线,到时候还希望双方可以紧密的合作。如果B 公司急切要货,就先把剩余的货款付清,款到帐后,立即将全部棉花运出。B 公司信以为真,把剩余的货款汇入对方帐中。

结果,A 公司就去找各种理由推迟供货,直直发货期已过,无奈,派人再去找A 公司催货时候,已经人去楼空。B 公司就到相关部门投诉,发现A 公司是个皮包公司,根本就没有相关的文件,B 公司意识到被骗到时候,对方已经消失在人海中。

B 公司一直都想不通,自己怎么会轻易相信合同,就没去考虑相关的文件,结果被骗。

后来B 公司找律师看了合同,才知道自己着道了。对方在那个合同中,玩起了文字游戏,然后空头承诺就把自己忽悠过去了。在合同中,使用了多处模糊的字眼儿,如“在供应商要重新开始新的投资时,资金周转的原因,货物延迟”等,当时B 公司只顾在意自己和对方下一个合作项目,却忘了这个空子。A 公司一直无法交货最后携款逃之夭夭。

从这个案例中,得到了这样一个启示,天上没有掉馅饼的好事儿,即使有也要睁大眼睛看看是不是平底锅,最后得不偿失。这个案例为我们提了个醒,在我们签订合同的时候,千万要咬准了字里行间的玄妙,不能让对方牵着鼻子走,最后吃了大亏。学会一定的法律知识,懂得用法律维护自己的利益。

另外,一个好的合同应该内容清楚,语言明确;条款完备;权利义务均衡;内容合法;采取书面形式。如合同反映的内容具体,容易操作,没有意思不定的语句。在签订合同时一定要对合同字斟句酌进行推敲,尽量避免使用含义模糊或容易产生歧义的词语,如果必须使用也应当在合同中协商定义清楚。因此,签合同的时候不可盲目,看清楚自己所属的利益,不能被对方越过了界。

利用合同进行欺诈,是不法分子赚钱的一种手段,可谓花样繁多,我们一定要有防范意识。

[巧手点金]

利用合同进行欺诈,是在搬石头砸自己的脚,毁了企业的信誉和形象,丢弃了诚信的帽子,就是放弃了和其他企业的同等地位,就算是那一刻赚取了暴利,但是天网恢恢,疏而不漏,受到法律的制裁,最后企业还是会被吞并或淘汰。

那么,要怎样做才能及时的规避合同的陷阱,防止不法分子钻空子呢?

首先,合同需修改时,及时的更改。在履约的过程中,外界有因素干扰合同,是很正常的事情,所以此时,我们要及时的修改合同,减少一些不必要的损失。这里的合同修改,要根据具体情况,然后具体分析,需要更新合同的内容还是合同的主体,通过对原合同的修改,保证合同更好的履行,维护自己的利益。

其次,及时的联络。有的合同在履行的过程中需要双方的配合,特别是在委托第三方履行的合同,如果没有相对方的必要配合,合同的履行就会出现困难,造成相应的损失。所以双方要建立一个的稳定的联络渠道,指定专门的联络人,及时的联络,保障双方的权益。

再次,做好备份。相关的法律规定,合同要经过有关当事人,公证后才能生效,所以要及时办理相关的手续。另外,双方的来往信件也是合同的组成部分,可以根据双方信件对合同进行实质性的修改,所以要保存好资料的备分,减少不必要的纠纷。

最后,抗辩权的行使。根据相关的法律规定,抗辩权是一种被动的权利,在有足够证据可以充分的证明对方没有履行合同得诚意时,就可以使用。这个抗辩权有两方面的意思,第一,把握机会果断使用,不要错失良机,比如,见货付款,但是对方没有送到货或是货物有质量的问题都可以使用;第二,要记住这个权利不能滥用,必须在有足够的证据下才能使用,否则就要承担相应的责任,所以千万要慎重考虑。

总之,在我们和客户达成协议,签订合同的时候,不可以盲目的签订,需要充分的了解合同的内容,谨防上当受骗,同时要采取有效的措施规避合同中的陷阱。

同类推荐
  • 中国第一商帮

    中国第一商帮

    为什么哪里有市场,哪里就有浙江人?为什么全国500强企业中,浙江企业总是位居前列?为什么每年的福布斯富豪榜上,浙商总是占据绝大多数?浙江商人作为商人的一个群体,不仅创造了许多财富,而且为全国商人提供了一套可学可操作的经商哲学。经商要学浙商,浙江商人最大的优势在于精神优势……
  • 德鲁克管理思想(大全集)

    德鲁克管理思想(大全集)

    人人都需要德鲁克,无论你是老板、管理者,还是普通员工。老板能够从德鲁克深邃的眼睛里读懂什么是规划、目标、决策、人事、利润、创新等关乎企业生命的重大问题;管理者能够从德鲁克浩如瀚海的知识海洋里找到实现卓越管理的方法和工具;普通员工能够跟随德鲁克的教诲轻松应对人际关系、成效、自我成长、沟通、自我控制等关乎职场命运的多个困惑,从而实现职业上的高速成长。
  • 企业并购整合操作实务

    企业并购整合操作实务

    企业要做大做强,并购整合是不可忽略的手段,但企业的并购整合是一项系统工程,每一个阶段和环节都至关重要。那么,如何选择合适的并购时机?怎样才能成功并购整合,从而做到1+1>2?本书结合真实生动的案例,全面解读并购整合的时机、流程、关键要素、模式选择、谈判技巧、风险管控及资源整合等问题,力求将企业并购整合问题一网打尽。挤出时间来读一读,你就会知晓企业成功并购整合的内在玄机。
  • 世界上最伟大的致富圣经

    世界上最伟大的致富圣经

    为什么这个世界上富人积累财富的能力这么强?是不是他们有什么秘密的法宝?这本书集合了世界上最经典的六本致富圣经。全方位为您揭秘获得财富的秘密。
  • 孙子兵法与战略管理

    孙子兵法与战略管理

    《孙子兵法》是一本具有商业价值的战略管理书,从商业竞争的角度对战略思想进行实践性解构。如何赢得竞争,是管理者每天要面对的重要问题,而解决这个问题的最好方法全在《孙子兵法》中。《孙子兵法》就是我们获得经济利益的方法库,其战略思想对现代商业竞争中的企业具有指导意义。
热门推荐
  • 美在气质

    美在气质

    本书内容包括:生命律动的灵性生为女人的美丽何为出诗入画的举止与众不同的品味富有弹性的性情楚楚动人的形象以柔克刚的交际妩媚迷人的性感。
  • TFBOYS之偶的世界你不懂

    TFBOYS之偶的世界你不懂

    她的成绩一直都是全校第一。随着年龄的增加,烦恼事越来越多,她因此性格变得越来越孤癖。因此人们觉得她很冷,不愿意跟她交往。其实她是多重性格的,只要有人和她玩得好是符合性格的,她就会漏出她的多重性格。直到她转到修兰学院,遇到了“他”,这世界因此而改变。接下来会发生什么事呢!敬请期待吧!
  • 虚拟殊途

    虚拟殊途

    某一天,女子道:“你不要那么难过,要不然就来个删号重生。”“那如果我删号,你会带我升级吗?”“会!”她知道他现在不正常,他说什么她都决定随他的意。“那如果我删号,你会一直带我升级到第一吗?”“会!”“那如果我删号,等系统出结婚系统,我要你以身相许,你会吗?”“会!”
  • 剑灵之神

    剑灵之神

    从异界大陆转世来到剑仙大陆。从默默无闻到天下为王。一手合并内讧了数百年的人类王朝。覆手灭亡与血族有说不清关系的数百世家。一人之下,万万人之上!三名神的弟子,十品绝世剑灵魔麟皇,注定此生不会平淡。覆手平天下,翻手众生哭!
  • 荒古冥神

    荒古冥神

    浩荡恒宇,天地未生,苍茫大地,谁主沉浮。一个荒凉的世界,一个即将走向末世的世界,因为一道天机而彻底改变。万族并立,群雄并起,斩前身,断来世,只为长生。
  • 喝粥求恋

    喝粥求恋

    在我的心爱上你之前,我的胃,已经脱离我的意志,先一步爱上你。盛远之的美食爱情之路,坎坷迢遥,可是,终于有一个男人,他的胃,先他的心一步,爱上了盛远之的美食。--情节虚构,请勿模仿
  • 商君时代

    商君时代

    这是人类从地球被驱逐后,无数个世界组成的大世界。暗黑、魔兽、儒家、神鬼等等...同时,这也是一个人的世界,他叫商君,他开创了一个崭新的世界!
  • 重生之嫁与林侯爷

    重生之嫁与林侯爷

    待雪死后,才知道自己的皇帝老爹是被叔叔害死的。母后殉情,自己和弟弟被仇人养大,弟弟篡位却被堂弟杀了。喜欢很多年的初恋是个渣,嫁了很多年的老公林书落才是真爱……重生到四十一年前,她能否改变命运的轨迹?带着重生的记忆,一路忐忑而行,却不想有一大帮子贵人相助,一切出乎意料的顺利……
  • 网游之光明盗贼

    网游之光明盗贼

    光明庇佑的阴暗角落的盗贼,黑暗笼罩的神圣的牧师,猎日者,亡灵召唤师,魔武士,一个又一个的强大玩家在此登场
  • 雷御苍穹

    雷御苍穹

    一人一兽,笑傲天地,一道圣术,碾压一切天才!