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第135章 不会吧(2)

那戴眼镜的男人推了推眼镜,说道:“现在因为一些政策方面的原因已经不能够开发别墅了,城市里卖的别墅也大部分都是,国外所谓的双拼,就是,两户挨着。卖给客户之后,然后再改成一栋独立的别墅。但这次要造单体,又是在四府那样的地方,我们就按照农村自盖型别墅做的预算。”

他递了张纸给叶霓,又递一张给他老板。

“其实这种别墅,建筑成本本身不是特别高,盖这样两层高的别墅,造价在1100元每平方米,因为我们公司做的一向是优质的楼盘,所以比外面会高一点。”

叶霓没说话,她知道盖房子没有多贵,贵的从来都在地价。她特别了解了海景城的房价,均价三万。这样一栋别墅,如果按照市价,全市最低价的别墅价格,也得上千万。而且现在不让盖别墅。她们的房子只要能推出,那简直就是独一份!

就听那人说,“当然这个造价是毛胚房。也就是说,这样一整栋盖下来280到290平方米。大概在30万左右。”

叶霓比较满意,这和她心里预期差不多,全部一期开发出来也不超过五千万,这也是她当时断定没人会拒绝的原因。这是个以小博大的技术活。

“工程时间大概需要多久?”她问道。

“这个不好说,还没有做土地勘探,现在这个季节……”那人推了推眼镜说,“其实土地勘探这些应该是之前就已经做完了,拿地以前我是说,但是,现在去做当然也可以。”这人一股书呆子气,说话颠三倒四。

叶霓说,“你简单点说,如果工程分两期,第一期大概多长时间能交工?”

“哦,”那人翻看着右手边的资料,抽出厚厚的一本,翻着看了看才说,“五月份开工,到年底能交工。”

“五月份才开工?”叶霓瞪起眼睛,“——现在才三月!”别以为她不知道盖房子要多久。

却见那人也瞪起眼睛说,“可别人都是之前做过勘探,做过设计规划,咱们这些全部都没有。”

叶霓看向林赫,“这样不行工期太长。”

林赫说,“公司还有在兴建中的楼盘你也知道。”他看向那人,“那边的工期进度你再看看。”

叶霓却沉思起来,怎么可以节省工期,想到之前他父亲,为了解决城市住房问题,曾经试盖过类似国外一些国家的组合楼。

她看向林赫说,“你知道日本,英国他们都正在用的那种盖楼方法吗?用木板,框架,混凝土搭建的那些组合楼。这种楼用木板,混凝土混合搭建。可以满足住宅的一切需要,和一般楼外观是一样的,防火防热,隔音效果都非常好,但是造价却便宜很多,工期也会缩短很多。”

林赫笑了,他当然知道,但问题是,她怎么也会知道。

话到嘴边,他本来想说,这也是你的理论知识,不过因为有设计部的人在,他得给这位小姐留面子。他看向对面戴眼镜的男人,“你们怎么看?”

“那种组合式的方法盖楼。这几年我们有同行也在尝试,咱们公司还没有用过。”

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