女婿无端自杀已经够让他头痛了，新闻报道内容居然含沙射影推测罗家逼死大好青年，罗人恒越看越怒。
罗人恒最近比较烦。
这些年楼市一路高歌猛进，富海的盘子越做越大。
说起来，罗人恒这些年手气顺的不得了。前些年在市中心搞的几块地要么由于亲家出事导致开发延后，要么由于拆迁难度大导致开发进度缓慢，现在看来全部坏事变好事，那些土地现在升值都在10倍以上。比如“爱江山”这块地，当年的亲家帮他拿下时不过五千多万。如果现在去拍卖的话，至少可以拍到20亿以上。所以当年女婿出轨，女儿和女婿闹离婚，他是坚决不同意的。直到亲家摇摇欲坠罗人恒为了早做切割才同意女儿离婚，亲家被双规后，罗人恒也被中纪委请去谈话。罗人恒咬死不知情没行贿，他知道如果把那些交易内幕吐出来，他和亲家都够枪毙几回。亲家后来判了十五年，罗人恒还去探视过。亲家去年办了保外就医，现在天天在家写字养盆景，过得挺好，活到90没问题。
2008年爆发的金融风暴让罗人恒虚惊一场，好在中央坐直升机撒钞票救市，09年银行信贷泛滥，房价再度暴涨，富海赚得盆满钵满。
整个2009年，富海地产销售接近200亿，罗人恒计划2010全国销售突破250亿。
不过年末地产富豪榜，和龙湖、碧桂园、世茂、富力等上市公司老板比起来，罗人恒排名靠后，这让罗人恒很不服气。
今年罗人恒把上市列入公司计划，根据投行的建议，继续扩大土地储备。09年富海在上海、海南、厦门、泉州、扬州疯狂扫地，屡登地王宝座，想低调都不行。
09年末中央经济工作会议表示要强调抑制房产泡沫，接下来出台一系列调控政策，市场又产生观望情绪。
和大多数经济学家和房产商判断一致，罗人恒认为中国经济早已被房地产泡沫挟持，现在捅破楼市泡沫，经济必定二次探底，甚至堕入深渊，北京有信心无行动，不敢捅破房地产泡沫。果然，虎年三月过后，随着加息、人民币升值预期，以及通胀明显，买家重新开始入市，房价有再度飙升的迹象。
罗人恒自信心极度膨胀，世博会开幕前富海地产联合人寿保险公司又以108.88亿天价拍下崇明1500亩综合用地，创上海地王新纪录。
只是今年这一轮房价上涨持续力度不强。上海世博会热火朝天开幕后，楼市成交并没有随之大幅上涨。到传统淡季的夏天，富海地产旗下项目销售额甚至比不上金融危机发作的2008年同期。
富海原先的计划是2009年拍下的二线城市的地2010年可以销售完毕，2011年之后房市可能会有调整，手上只保留上海的精品项目做长期运作。毕竟世博、迪斯尼、两个中心建设再加上崇明岛开发，上海无穷的潜力不是某某振兴规划和海南国际旅游岛那样简单的噱头可以比拟的。上海房价即便发生调整也能很快复苏，楼市神话还有很多年可以讲。
现在看，似乎楼市调整的时间提前了。由于07年以来富海在各地拿地成本高，再加上富海地产开发的项目普遍定位高端，在区域内属于价格的执牛耳者。五一开盘的项目中除了海南项目销售情况不错外，其余几地都业绩不佳。上海虽然还比较稳定，但销售回款速度也远远及不上计划。
对楼市的未来走势，罗人恒并不很担心，富海的底子厚，早些年低成本在上海储备的那些地和项目现在都是同行垂涎三尺的。倒是09年以来在外地拍的那些地，多幅地块楼板价过高，面粉贵过面包，如果房价不涨或者略微下跌，很多块地就得停工。
由于通胀预期强烈，央行二季度末加息后，商业银行对房地产企业的开发融资和居民按揭贷款都收紧。
资金突然就紧张起来了，去年拍的地还有大量地价款还没付清，地方上天天催；眼看年底银行又有20多亿贷款要到期，上个月去谈续贷银行表示央行要求收紧开发贷款不同意续贷。
现在罗人恒最担心的是在港交所IPO计划受到影响，万一上市受阻，前期融资不能按期归还，根据富海和投行签的对赌协议生效，他就有可能丧失对富海的控制权。
