于龙进屋了之后，果然看到了俩半大孩子在客厅里玩儿电脑呢，一个男孩儿一个女孩儿，看起来都十五六的样子。“那感情好，这俩双胞胎？都上了省重点？这可不得了，以后可都是人才啊！”
于龙什么人？他用脚指头都知道老头儿肯定很得意这孙子孙女，所以夸几句呗。反正好话不要钱，说几句夸夸之后，老头儿一高兴，说不定回头讨价还价就能降点价钱！
虽然说于龙和周傲都有钱，但是有钱人买房子不一定就不讲价啊。能讲下去三万，干嘛要高价买？这三百万的房子又不是什么奢侈品能拿来炫耀。
“哈哈哈，承您吉言，两个孩子争气，我和老伴看着也开心，哈哈哈哈……”老头儿果然开心的笑了起来。
接下来于龙和呆萌傻在老头儿的带领下参观了一下屋子，总体来说这屋子的构架还是相对合理的，没有什么奇怪的空间浪费。
本来这屋里有一个十来平方米的饭厅，饭厅外面还有一个小阳台。这家人把这小饭厅隔了起来，弄成了一个卧室，看样子是老两口住的。
估计大卧室就是老头儿的儿子媳妇住，两个小一些的卧室就是两个孩子一人一间，老两口就住了饭厅隔出来的小卧室。这隔间据说有两面墙用的是红砖隔断的，以后买了要敲掉也不算太麻烦……
于龙对这房子还是挺满意的，他也看得出来老头儿一家对这房子装修也挺上心，估计装修钱就花了有三十万往上！
各种家具品味不错，都很有现代设计的那种简洁风的风格，而像是各种卫生洗浴以及厨房设备，那用的都是国外名牌产品，看得出来细节做的都很到位。
毕竟是人家自己住的房子，不是胡乱装修一下就租给别人住的那种。
“行，回头我找我姐来帮我看一下房型，到时候如果她说没问题，我就定下来，当场就能给订金。给我一个你的手机号吧。”
拿了这业主的手机号，于龙就算是看好了房子。本来其实他应该多看几套才对，但是他毕竟还要开店，一早上不去，那可是几百块钱就赚不到了！他于龙可是很抠很爱钱的。
回到了店里，开了店之后，于龙打了电话跟柳梦说了相中一套房子的事儿。
“柳姐，我看中了一套复式的150平方的房子，还挺不错的。总价300万……”于龙还没说完呢，就听着柳梦说道。
“复式？要这种房子干嘛？别看这种大套的，任何超过100平方的都不需要看，只看90平方以下的就行。”
“90以下的？120平方和150平方住的多舒服，为什么要选那么小的？”于龙有些搞不懂。
在他看来，既然是自住顺带投资，那么显然大的才合适啊。买小的，住的多不舒服？
像是中山这种地方，房价在全国范围内并不算太贵，所以更应该上大套才对啊。
就在于龙这么想着的时候，只听着柳梦解释了。
“小套的好出手啊！别光看着大套住的舒服，回头价格涨起来了，大套的价格也贵啊。一个小套的90平米，算两万一个平方，180万，首付才50多万，一般家庭把老房子卖了，跟亲戚借点，还是能凑到的。但是150平方300万，首付都要100万了，这有几个家庭凑的出来？”
说道了这里，柳梦顿了顿，继续说道。
“买房子这事，要投资的话就跟做生意一样，一定要提前考虑好回头买家的情况，要尽量的扩大自己的潜在买家范围，这样才能尽快出手。房子小的，哪怕单价高，总价不会太高，这样才好出手，买得起的人才多……”
听着柳梦这么一通教育，于龙还真是挺惊讶的，他之前真没想到原来买房子还有这么多讲究，还有这么多学问！
而且听完之后仔细一想，还真是这么回事！
“柳姐姐，你不去做生意真是可惜了！”于龙忍不住赞叹道。他觉得就柳梦买个房子，都能有这么多讲究这么多知识，她要是做生意，肯定不同一般啊！
“呵呵，我做生意肯定不行，我没那么大赌性。很多时候做生意是一定要赌的，撑死胆大的，饿死胆小的。我做生意太小心谨慎，反而不行。而且这些知识，只要你有心去想，自己也能总结出来。”
柳梦说话非常有水平，三两句话，就谦虚了起来。
既然柳梦都这么说了，于龙也不想再看大户型了。大户型他现在的房子差不多就是，而且说真的，他现在看这房子也不怎么喜欢，他以后要换，那真就直接换别墅了！
而如果以后真的结婚了，有孩子了，上学要学区的话，真的就跟柳梦说的一样，在学区里买个小户型，五六十个平方的足够足够了。到时候把孩子户口和自己户口挂过去，不就行了么？
平常都在别墅住，房子只是挂户口和出租用。孩子上学什么的，直接送孩子去就是了，反正学校里他鼓楼那边的店不远，也算是顺路了。
这么想下来，他还真是越想越觉得柳梦说的对！
于是打了电话，跟对方道歉，说房子他不要了。接着他又打电话给了中介王琦，让他给帮忙注意一些小户型的。
结果没一个小时功夫，这王琦还真给整理出来了十来套小户型的房子！这些小户型的房子，从七八十平方的电梯次新房，再到四五十平方的老破小，那真是各种各样都有！
于龙把这些房子的信息，发给了柳梦。然后当天晚上，柳梦就给他回了两个房子的信息。
“这两个房子不错，一个85平方，一个55平方，加在一起比你之前看的150的还小，两套加一起价格还比之前的复式楼便宜点。这你就可以自己住一套，出租一套了。”柳梦语音回复道。
说完，她还积极的帮于龙算了起来。
“你自己住85平方的电梯房，55平方的老破小是在二楼，应该比较好租。租出去的话，现在怎么都能2500一个月了。这一年下来一年3万呢！都够一次海外旅行的钱了。”
于龙一算，还真是这样！如果他买了150平方的复式房，他如果自己住过去，肯定不会把单间出租的。那就没有租金收入了。
可是现在买两套小的，直接就有一个月2500，一年3万的租金收入啊！虽然他这人卡里有几百万了，可是他完全不会嫌自己钱多，完全不会看不上这一年3万！
“而且再说了，你要是房子住的太大，自己打扫起来也麻烦。大房子你不愿意自己打扫，就得找钟点工，可是自己也得在家吧？还得盯着点吧？免得东西被偷了吧？这一来一去，真不如自己住80多个平方了。而且房子小还暖和，房子太大太空旷，看着都觉得冷。”
于龙听着柳梦这一番话，觉得这姐姐真是太有经验了。这一条条的经验，真是让他一听就觉得真心是体验过生活，才能知道这些细节的！而且也真的说道了他的心里了！
他现在这房子，一个人住真是挺冷清的。他一个客厅就20个平方，他基本白天都不在家，晚上回来的时候，真心觉得房子里凉飕飕的！一个人住一百多个平方，真心空旷的都冷啊！
现在看来，当初卖这房子的时候，就应该买小的才对！当初他自己怎么就贪大图全的买了现在这大房子呢？
果然还是太年轻了！还是要多跟柳梦学习啊！
