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第166章 正式谈判(2)

走进里屋,老范连忙为我和北哥搬了凳子,又帮我们倒了茶水放在一旁,规规矩矩的坐在面前像是在等着宣判什么。单看他这个样子,绝对想不到他会是我妈日记里所有的那么****,若不是她,我妈甚至不会光明正大的被推向石头巷的男人堆。

我尽量抑制住想要脚踢他下身的冲动,“范叔,你也知道你家的是存在争议的,一是你外面的到底算不算铺面房,二就是你这自己搭建的阳台。”

听我这样一说,老范的心都提到嗓子眼,往下咽着口水说:“小娟,这是...什么意思?”

“你呢也不用着急,这个争议不仅是你们一家人存在,其他也都存在这个问题。”我转头向北哥使了个眼色,让他来说接下来的话。

北哥拿出他的烟也没给老范散,自己点燃后吸了两口,才清了下嗓子不紧不慢的说:“这次和你们家情况类似的,一共是9户人家,总部的意思是全部按照规范面积。也就是譬如你外面的那间屋,得算做住宅,甚至这里面都不能算面积。”

“什么?这里也不算面积?为什么?”老范一听马上就激动了。

我插话道:“范叔你别着急,听他慢慢说。”

“你可以翻看下相关的法律法规,这样算你们的面积,可都是有根据的。”北哥先用法律把老范震慑了下,转而又语气平和的说:“其实倪总在中间也左右为难,大家都是街坊邻居,真要损害到谁的利益她也不乐意。但这总部的意思,又是不能违抗的,所以最后倪总的意思是,看能否舍小取大。”

老范的神情很是忐忑,“什么叫舍小取大?”

北哥抖了下烟灰,继续说道:“这件事上纵然只能顾此失彼,但整个9户人家里也只有你们家的争议是最大的,为了顾及两头,倪总只能尽可能照顾你们。“

“真的?”老范一听他外面的可能会算作铺面房,马上两眼放光的说:“谢谢小娟。”

“你先别谢得太早,这事你还得参与进来,才有可能争取到。”北哥从包里拿出一份起草好的协议,递给老范压低了声音说:“你先看看这个,如果你能帮助拆迁小组说服其他8家人按现在的实测面积搬迁,那你所有的要求都可以得到满足。”

老范的文化程度不高,对合同的范本和纰漏可以算是一窍不通,但他大致浏览了下,觉得上面的条条框框好像对他也比较有利,试探性的问:“小娟,可不可以让你张姨再给看看?”

我起身打开门,对屋外的张姨说:“姨,你先进来吧。”

协议是以大河公司的名义和老范个人签订的,起主要内容大概是让老范动员其他的人员拆迁,等石头巷所有人员拆迁完之后,老范会获得实测铺面面积1:2的赔偿,以及房屋面积1:3的赔偿。只是他根本不会清楚协议上面的猫腻,他也不会想到这份合同是不具备任何法律效应的。

张姨拿着协议左看右看,最后也没有发现出有什么问题,不过她一向比较精明,有些疑惑的问我:“为什么要我们来做这件事?”

“刚才我不是说了嘛,只能舍小取大,如果换做其他8户的任何一家来做这件事。你觉得让你们接受21.7个平方的搬迁面积,你们会乐意吗?”说着,北哥从公文包里,拿出老范家的实测报告,“这可是经过权威部门审核过的,倪总是考虑到就算不能让你们全部得利,也至少要把利益为其中一家最大化。”

我怕老范多问什么,又很是诚恳的补充道:“这次政府和总部也给我下了硬性规定,必须在短时间内完成拆迁,我会有一笔丰厚的奖励。其实对我来说奖励不奖励的没什么,只是怕到时候公司和你们起了什么冲突,你们也还得按实测面积拆迁。所以我就想,不如早点动员大家拆了,我把这部分奖励拿出来作为补贴。”

“看到了吧,倪总还是顾念旧情的。”北哥在旁边顺势说。

张姨抬头一楞,似乎感觉到了自己刚才的唐突,“那个...刚才真是不好意思。”

我装着什么也不知情的样子,说:“没什么,我知道您就那脾气。正因为知道你比较厉害,所以这次为了顾及两头,才决定让你和范叔来做这件事。”

听我说她厉害,张姨在一旁尴尬的摸了下头,“小娟,你真是...”

“我没其他的意思,就是觉得你们俩不容易。要是油条店真的被拆了,你们以后可就彻底没了收入来源。”为了尽早促成协议,我又顺手把北哥手中的笔递给老范,“所以呢,就就想着让你们来做这件事,顺便也能为以后捞个保障。”

我语气和态度的诚恳,让张姨也没了什么顾虑。之所以选老范来做这件事,除了张姨本身是个厉害角色之外,也知道她是出了名的爱占便宜,现在看着自己改建的铺面,在拆迁的时候能换成楼房的铺面,而且里面自己搭建的阳台也可以作为补偿面积的时候,根本不会去考虑会不会损害别人利益的问题。

张姨又看了下协议确认了下,“那我们应该怎么做?”

北哥指着老范手中的实测报告,严肃的说:“你就拿着这个报告挨家挨户的劝,说你们家已经签了,要是再不搬迁的话,以后可能一分钱都拿不到。”

“就这么简单?”老范似乎还不敢相信。

“范叔,我是最了解咱们邻里的,他们要是知道连你这点面积都签了字的话,他们一定会同意的。只要你和吴姨多动动嘴皮子,我想一定可以的。”

“什么时候去?”吴姨问。

“最好在三天之内,如果到时候还不搬的话,倪总的补助也可能会拿不到。到时政府和总部再来按规定办事的话,可能大家的愿望都会落空。”北哥威逼利诱道。

吴姨自知铺面和阳台搭建都属于过分的要求,连忙催促老范说:“那就赶紧签了。”

老范当真听话的签了自己的名字,还在名字上面又加盖了手印,笑盈盈的把合同递还给我们:“这样就行了?”

北哥装模作样的看了看协议,“行,那接下来就交给你们了。毕竟你们是多年老邻居,要好说话一些。”

老范和张姨扯着脸异口同声的答应道:“没问题,交给我们。”

“那范叔,张姨,我们还得去把实测报告和拆迁协议给其他送去。下午你先去找下大伙儿,晚点你再给我来电话说下情况。”说着,我把名片递给他们,“这上面有我的手机号码。”

从老范家出来,我自己先回了车上,北哥一个人去把剩下的实测报告,给挨家挨户的送过去,顺便讲讲相关的法律法规,以及拖延搬迁的后果。北哥没多久就回来了,估计就看他这副架势,那些人也不敢在他们面前多说什么。

“怎么样?”我侧头问道。

北哥冲我打了个响指,“有你哥亲自出马,还能有摆不平的事?”

事情还在我的预期之中,只要搞定了老范和张姨,再让他们起了内讧,接下来的事情那就好办多了。曾叔那儿根本不用去考虑,他本身在街道办工作,相关法律法规自然清楚,等这边事情闹大,估计他街道办的工作多半也保不住了。

吃过午饭后,北哥把我送回了宾馆,就急着要去安排晚上的事,一旦老范给我来了电话,他那边就准备行动。现在有了和老范签的协议,不管接下来做什么事情,都可以光明正大的用老范的名义,那就跟我倪娟没了半点关系。

半下午的时候,蒋志奎忽然给我来了电话,我一想今天阿兰回了A市,这个点应该刚和他聚过才对。石头巷的事还没完,接起电话我自然要温顺一些,“蒋哥,怎么想起给我来电话呀?”

“你个鬼丫头,在青山怎么样?又斌他们没欺负你吧。”蒋志奎在何时何地,都不忘摆他领导的架子。

“有蒋哥您打过招呼,他们怎么可能欺负我。”我娇呢的说道。

“这次回去拆迁,可给丈母娘挣够面子了吧?”

蒋志奎忽然这么一说,我还差点忘了当初是怎么让他答应来帮忙的,我脑子连忙转了下,附和着说:“可高兴了,现在我可是咱石头巷的功臣。”

“那就好,等你忙完这一阵,我带你出去好好玩玩。”蒋志奎打着酒嗝,“说说你想去哪儿?”

“我...哪儿都不想去,就想在A市好好陪陪你。”这话说出来,连我自己都觉得有些恶心。

“哈哈哈,你这嘴可是越来越甜了。”蒋志奎被我哄得高兴,趁着酒劲说:“你这么讨喜,我可舍不得你再出去抛头露面啊,这次等你回了A市,就别再回金鼎上班了,天天在家陪着我怎么样?”

“呵...”我轻声笑了笑,心里想着这人还真够狂妄的,真还信了阿兰的话说我旺他,就这么想要把我当成金丝雀给圈养起来。“瞧你急的,等回来再说嘛。”

“好好好,听你的,回来再说。”

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