一路进到大楼的五层硕大会议室，正中间一个巨大的石膏模拟沙盘工整的放在地面上，上面一栋栋厂区设置做得惟妙惟肖，让曹逢有点进到后世售楼大厅的感觉，只是更大更复杂。
“老板，这就是未来整个计划完成后的成品模型，在中国他完全可以成为一个工业城市，而不只是一家公司。”
查尔斯得意洋洋的拿着指挥棒站在沙盘前指指点点，而曹逢早就迫不及待的冲上去慢慢看了。对于工科，曹锋实在什么都不懂，上辈子毕竟离这行差了十万八千里。要他用脑子设想的未来的工业区是什么模样的，规模有多大，曹逢完全没法转换为实际图像。他也只能把后世看过的资料作为概念说给专业的人员听而已。但是曹逢也明白想在安宁一地建一个完整的工业区，可能性并不大。
“老板，你看一下这是整个工业区的地形，工业区未来的总面积是2100平方公里左右，以煤化工业、冶金工业、机械制造业为主，工业区周围的山上有丰富的煤碳资源。……”
在沙盘模型上，查尔斯指着安宁四周地形说到，这份地型可是公司特意花大精力勘探绘制的，甚至军方也参与其中，估计都快直接能做指挥沙盘了。
“整个工业区除了按片分布煤化工业、冶金工业、机械制造业之外，还需要考虑到居民区的安置，尤其是工业区内绿地规划。”
“查尔斯先生，虽然你给的资料很详细，但是搞这个规划的工作量非常大，这种重工业区规划还需要考虑到环保等等，这里面有一个完整的考虑么？”
毕竟工业区旁边就是滇池，自己可不想把其弄的天怒人怨，成为一个臭池塘。春城，最好还是适于人居一点好，要不让也不至于把这么多污染的产业开在安宁了，直接放在昆明不更好。
“老板，我先说一下规划构想，煤化工业、冶金工业都是耗水量较高的工业，从地图上看，规划把其放在东南角靠山的地方，下临滇池。这里山地多，人居少，海边也很容易建污水处理厂，未来的总污水处理就在这里。”
曹逢点了点头，现在能做到最好的也就这样了。
“工业区从规划的角度来说，也像一个综合体，它由很多不同性质不同功能的建筑和设施所组成。即然是工业区那么第一个自然就是工厂，以工厂为单位，包括生产车间和辅助车间，是工业区的重要组成部分。一般工业区内，生产厂房用地面积约占总用地的26％～50％。而像煤化、冶金、机械这类重工业他的占地面积一般较大，估计会占到整个工业的40%左右。再一个就是仓库，包括原料、设备、成品、半成品仓库。有的属于工厂，有的建专门的仓储单位或有关工业的上级机构。还有工业区的动力及市政设施，如氧气厂、电站、空压站、油库、水厂、污水处理厂及各种工程管线等，这些设施应统一修建，共同使用，再就是一个完整的工业区必须要有维修与辅助企业，如机修、工具车间等，可联合修建形成专业厂，提高设备利用率、减少环境污染、增加税收和就业。此类重工业区他的三废排放量惊人，所以还需要规划综合利用和加工工业，利用工业“三废”解决生产需要、边角余料以及为大厂配套加工的工业，既解解决生产需要，又有利于各种劳动的安排。还有最为重要的工业的运输设施，像这类联合重工业区对物资的输入和输出都有着很高的要求，显然一般公路是无法满足的，要联合修建铁路专用线、公路、航运码头、连续运输的管道、索道等，可显著节约投资，加快建设速度。还有厂区公共服冬设施，包括办公室、医院、食堂、浴室、幼托机构，学校、车库、停车场等。当企业规模小时，更要求工业区内联合修建公共设施，还要有科学实验中心，包括设计院、研究所、实验室、大专院校、技校等。由于现在工业的发展主要依赖科学技术的发展，工业区中科研机构的设置已成为不可缺少的内容。这些科研机构可布置在厂前区中，亦可布置在居住区或工业区之内。当然还需要根据工业生产特点确定卫生防护带所需宽度。”
查尔斯几乎都没有怎么细想，就一口气说出了一个完备的工业区必须要具备的九个组成部分，当然是每个工业区都必须要具备的条件，
这些话查尔斯在过去不知道说过多少次，但是显然这次他成功的用这些彻底的吸引了曹逢。查尔斯指挥棒一指沙盘建筑继续说道
“因此厂区大致分为五个部分，西南区是冶金工业区，一期的钢铁厂和热电厂就在这，这里离矿区近，而且在下风口，燃煤产生的废气不会吹向居民区和县城，旁边刚好有一条河流经过注入滇池，刚好作为工厂水源。西北区是机械制造业区，这里离修建中的成昆铁路很近，未来的产品运输很便捷。东南区规划为未来的居民住宅、教育、医疗、商业区，筹建的小学，医院，大专院校等等都在这；东北角将是未来的煤化工业以及治污处理区；中心位置则是公司办公区，规划中的各研究院也会座落在这。”
“呵呵！没到一个工业区的规划里头竟然有这么多条条道道。”
曹逢整个人被查尔斯的话给吸引住了，和这种规划相比，曹逢才发现自己过去和一帮刚毕业的留学生做规划果然是经验太少，看来自己找人给自己做规划的这个决定显然没错。
“刚才说的只是笼统的硬件设施，如果细说的话，还需要按工业门类对其在工业区内占地进行分类，比如西北区可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、西北区的机械工业、建材工业等，在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等等。这些工业占地格局又是根据其污染程度分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一般工业等来决定。;隔离工业指剧毒性、有爆炸危险性的工业。严重干扰和污染的工业指化学工业、冶金工业等。这类工业的废水、废气或废渣污染严重，对居住和公共设施等环境有严重干扰。有一定干扰和污染的工业指某些机械工业、纺织工业等。这类工业有废水、废气等污染，对居住和公共设施等环境有一定干扰，;一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等。像这种重工业区主要是前三种工业门类，再加上还需要考虑生活区，所以必须要把这个工业布局分布好绝对是重中之重。所以计划在重工业区和生活局之前除了建立绿化带之外，别外兴建一些像食品工业、医药制造工业、纺织工业、电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业之类对环境干扰轻、污染轻的工厂作为缓冲，你觉得怎么样。”
查尔斯在沙盘上结合自己过去所学和所做过后的工业区规划，尽量用简单的非专业用语噼里啪啦的一大堆介绍给曹逢。
“老板，除此之外，整个工业区的规划，刚才说的那些全部包括下去，工业区还尽可能的增加绿化带以及公园的数量，中间这里是一个二十亩的森林公园包括一个人工湖泊。作为工业区必须要有完备的下水道系统，根据老板您的设想，参考巴黎的那一种大型下水道，目前正在开挖建设，洞体主干全钢筋混泥土建造，直径2.2米，洞内排水沟成鹅蛋型，直径1.2米，两边各0.5米巡查人员走道，下水道顶距离地面超过2米。而所有市政工程的电线等设备也都迁入地下水道。”
听着眼前查尔斯的介绍，曹逢很是满意，对于绿化的重要性，在电视、网络的推波助澜下早就已经深入人心，更何况在美国纽约的那段时间，曹锋自己也常常在中央公园散步、玩耍，以前自己总是很羡慕，即然有机会自己做规划，那么整一个中央公园在自己工厂里显然再合适不过。
而建那么深广的地下系统，除了排污排水外，战时那可是最好的防空避难系统。
大感满意的曹逢接下来很是高兴的继续和查尔斯等人就沙盘上一些不懂的细节地方很是好奇的讨论起来。
