这次南京的地产调控是挤牙膏式的。但终于在10月国庆假期中出了最严历的，二套房首付直接50%，有房贷未还的首付80%，这次要吸取上轮限购的教训，当时给中介1万元可以搞定外地人限购的，这次如果有机会要花这个钱。
南京昨天晚上刚出台的新政，被称为“最严调控政策”，规定“本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房”，直接把为购房资格和贷款资格而“假离婚”者摒除了；对于拥有1套住房且未结清贷款的，购买二套房最低首付不低于80%；重启“认房又认贷”，有过贷款记录的，或有房但贷款还清的，申请商业贷款首付不低于50%。而在苏州的新政中，未还清首套房贷申请第二套房贷的，也是不低于80%。
这样的政策，其实已经严于2011年的楼市调控。在这样的背景下，已经有不少业内人士认为，这是楼市风向进入拐点的信号。
往事不堪回首，如果还有机会，一定要在低位再买一套房子。因为晚上已经睡不着了，好在终于看到二手房下跌了，慢慢再观察，不会一下子跌到位的，还会有机会。
假如股市赚到100万元，这时如果江北新区的核心区的房价降到1.5万元，那么就算办一个假离婚也要去买一套100平的，这样贷一个50万元，是我能承受的，现在的170平全过户给老婆，当然有一个风险就是她有可能不和我复婚，就算那样也要做，因为50万元我5年就可以还完了，这样可以有一套核心区的房子，如果不一样，一辈子就被这套房子套死了，现在这套房子的问题一6楼没有电梯，二不是好小区，环境不好，三位置不在地铁口，所以要做。当然也可能那里降不下来，就退而求其次，在桥下买一套小的50平左右的有电梯的房子，因为要想到以后年纪大了，爬不了楼。
