长河房地产公司的起始运作，是从寻找地块开始的。杨锦璋口口声声的说：房地产公司的核心竞争力，就是体现在人、财、物到位以后，公司有多大的潜力和爆发力。有一位爱说歇后语俏皮话的老法师秦凌，将在本回出场。用他的话来说——飞机上挂水壶，那才叫高水平！
长河公司的水平高在哪里？万事开头难。货比三家不吃亏。就从眼观六路、耳听八方开始，就从广种薄收、去伪存真开始！全体动员，利用一切可以利用的朋友关系，盯牢一切可以盯牢的地块信息。一切的一切，为了开展一场长河公司的圈地竞赛。
长河公司部门经理办公会议以后，《蝶苑》人物系列表“五老峰”中，已经亮相的三老——董越、黄杉、卢山，都按照大庆人的“三老四严”的传家宝，依法行事，“三老”下海，各显神通。
董越，利用到山东德州老家探亲的机会，掌握了鲁商们准备在上海筹建鲁商上海商会的信息。老乡见老乡，两眼泪汪汪。董越说，现在可以改成——老乡见老乡，大家谈谈房。董越每次回乡探亲，总是会带回正宗的德州扒鸡，给科室同事尝尝美味。到了长河公司，就多买点，创业班底，人手一只德州扒鸡。既有信息，又有扒鸡。非常符合精神文明、物质文明两个文明一起抓的时代精神。董越带来的信息，是来自山东的一位投资商，已经在上海拿到土地，正积极物色上海本土房地产老板合作。过去的玩笑话，强龙压不过地头蛇。房地产江湖上，很多人至今还是这么信奉的。所以，有钱有地的山东房地产老板，看中的是投缘的、有经验的上海本土房地产企业。本土公司的运作经验，特别是丰厚无比的人脉资源，熟人好办事呀。这房地产，要办多少事啊……
黄杉和董越交流以后，也注重了甬商们在上海翻江倒海赛龙舟的比赛实况。甬商们的动作好像更快。就看黄杉吧，她是上海人还是宁波人？宁波老家人说她是上海人。可是黄杉，她从来都是说自己是宁波人。适逢夏季，老家人又托人，给当年的大小姐黄杉，带来好几筐各色品种的余姚杨梅。稀罕的是乌梅和白梅。老山东董越说，白颜色的杨梅没见过！老宁波黄杉经过吆喝广告引吭高歌的魔鬼训练，用足丹田之气，替老家吆喝一句——欢迎到宁波来参加杨梅节！黄杉带来的一条可靠消息是，在长白山医院附近，有个宁波老板，做地皮生意，就像做糖炒栗子生意一样，热炒热卖，图个热！东街进货西街卖，图个快！方法很简单，第一步，和土地方协议签好，按照协议约定付出第一笔款子。第二步，再把足额的违约押金，打进和土地方双控的银行监管账户。第三步，在协议预定支付地皮第二笔款子的限期以前，大大咧咧、大大方方，明修栈道、暗度陈仓，就像卖糖炒栗子一样的开始卖地皮了。老宁波黄杉一打听：地价加多少？吃用开销全部算进去，如果没有30%-40%的赚头，地块，绝对不松手的。
卢山把圈地竞赛的长河举措，回家从头到尾这么一谈，干女儿小忻和干女婿小裘顿时喜笑颜开。小忻在纺织局系统属下的服装厂工作，一下子和土地八竿子打不着。在闵行区为某建设工程局长开小车的小裘，最近正为这土地的事劳神。开小车的？牢神？说来话长。
因为此话题与局长有关，先说一点与局长有关的历史背材料。大凡城市化进程中，有一个容易被人忽略的“潜规则”。这一“潜规则”就是——城市的行政区划，区县撤二并一的时候、城区里两区并一的时候，在十六开纸红头文件上没有说明白的话，往往会在名分上，体现出谁处于强势。即是AB合并，留下A名的，A就是强势一点。
例如：青浦区的练塘茭白全市著名，当年练塘乡与西岑乡合并，留下的是西岑的名号西岑乡。后来西岑与金泽合并，留下的是金泽名号金泽乡。
例如：上海中心城区的南市区和黄浦区合并，酝酿已久，终于操办。留下的肯定是黄浦的名号。现在南市区还有个“黄浦两区”的雅号在历史性流传。
例如：后来浦东新区开发N周年以后，久负盛名的南汇县，改制南汇区不久，也随着上海城市化进程的飞速发展，并入浦东新区。
例如：与徐汇区毗连的上海县，并入闵行区，也是大势所趋，撤两并一。留下的名号自然是闵行。如果叫上海区，有点别扭。闵行区的区域范围后来又做过调整，向西南大步后退，重画版图，给徐汇、长宁等区留出很大发展空间。小说中的一个人物，就是这块新闵行区版图上、已经被“潜规则”潜过的闵行区某建设工程局闵局长。
闵局长是土生土长的老闵行，所以把局长位子坐得稳稳的。局长姓闵，是历史性的巧合。用秦凌的歇后语说，芝麻落在针眼里——真巧。行政区划调整以后在位的局长，不出什么差错，只会往上调，不会往下降。在区划调整以前的干部考核，有板有眼、一板一眼。闵局长，时年34.5岁，排在上海市级组工系统梯队建设红名单上。为人处世，干练精准。在他的全局资产一盘棋上，有一块土地需要盘活资产。
闵局长急于盘活资产的这块土地，在上海漕河泾西面。漕河泾是一条比黄浦江、比苏州河还要小的原生态小河流，河东面就是徐汇区，河西面就是上海县。上海人，特别是徐汇区的人们，叫惯了河对岸的人是上海人（上海县人），改口叫闵行人啦，一呼百应，大家一起改。动作慢的，还没有改成。推陈出新，又要改啦？现在要叫徐汇人啦！这里只能依葫芦画瓢、形象地纪录了上海城市化进程的一角。时移俗易，漕河泾河西对岸的人不再是闵行人，是徐汇人啦。徐汇区的版图扩大了。这一划，从漕河泾一下子划到虹梅路！是的，今天的锦江乐园园址算闵行区，而马路东对面就是徐汇区。
闵行区某建设工程局账面上的这块土地，合计33亩，原来是局系统某建筑公司的一块大型建筑机械的堆场。施工周转间隙，这些千奇百怪的变形金刚，就在这里待业、保养、修养，期待下一轮辉煌亮相。履带式挖掘机，俗称“象鼻头”；土方车，俗称“翻斗车”；高空起重机，俗称“塔吊”……由于是建筑机械堆场，这块土地上，原本就没有什么好房子，马马虎虎搭建了几间持有临时建筑牌照的建筑工棚。闵行区与上海县合并后，闵局长的前任老局长，在此建造了一栋四层的办公楼。老局长准备在这里，放上一个局属系统的建筑施工质量监理站。这样，和市里联系走动方便点，闵行建设工程局系统人员，也可以在这里歇歇脚，毕竟河对岸就是徐汇区啦。建工局的人造房子，说干就干，手到擒来。监理站的房子，一眨眼，到了1993年8月18日的竣工交付验收前夕。
闵局长棋盘上的棋局就是如此：漕河泾监理站房子验收之际，闵行的版图已经重新画过。老局长的计划，要承上启下，安排妥当。这个安排，一方面是把房子安排好，不升值、起码要保值吧，把建设费用收回来；还有，就是要把老局长一个远方亲戚秦凌安排好，原来老局长就是计划把老工程师秦凌安排在监理站的；再有就是把秦凌的房子，在可能的情况下，也要安排好。没办法，远房亲戚嘛，低调点办理吧。官场上，顺水推舟的新老交接，总有一些承上启下的交代和安排。闵局长真是好样的！他把这局棋，走活了。
在这盘棋局略有空档的时候，先让秦凌露脸出场。
秦凌，男，1939年生，属兔，身高1.75米、体重73公斤。出生地：江苏无锡。籍贯：江苏无锡玉祁镇。南京大学工业与民用建筑专业本科毕业。在小说中出场时任某建筑公司工程师。相貌好像演员范伟。
走活这步盘活资产、灵活安排的好棋，闵局长说，难忘驾驶员小裘劳苦功高！说到这里，可以明白小裘在劳神什么了。驾驶员，只要是专职跟定坐车人的专车驾驶员，驾驶员和坐车人也有一个二八定律：坐车人脑子里事物的80%，驾驶员都了解熟悉掌握，尤其是本周计划、当天安排，更是清清楚楚、明明白白。
小裘的劳神，就是这块33亩的土地。局长的驾驶员，就是要想局长所想、急局长所急！这态度，一级棒！当然，小裘自己的小九九算盘，光明正大、名正言顺，拿到闵局长在全局员工大会上的公开承诺奖金——局里将从局长基金里拿出十万元人民币，奖励为监理站地块招商引资成功的人士，不分内外，同样对待！十万块，够刺激！要是在1973年、要是在1983年，想也不要想！
闵局长的棋局，局长驾驶员小裘的小九九算盘都一一说过。只是老局长的安排，第一个安排，造监理站房子的钱，最好一分不少收回来，国有资产不能流失！这是秃子头上的虱子——明摆着。全局上下，准备拿十万块奖金的人都知道。而对秦凌的工作安排和住房安排，这可是桌面下的操办，雾里看花，有点难度。难就难在，闵局长不能在全局大会上声明，加上这个非常重要的附加安排。即使在局长办公会议上，也不能言明。这样，驾驶员小裘的小九九算盘，就赢在了拿十万块奖金的起跑线上。小裘知道老局长的心事、小裘跟秦凌早就多次接触、小裘明白闵局长这一次招商引资的门槛。别人看不见这道暗门槛，那就迈不进这道门了。事在人为嘛。小裘暗自庆幸，心知肚明——这十万块奖金，自从局长在大会上宣布以后，我就有灵感，命中注定，和我搭界（沪语有关、有关系的含义）！
说到沪语“搭界”，见面熟、万金油的卢山联想起了另一句新沪语——搭积木（新沪语设计、完成某件事务操作流程的含义）。说它新，只是这个“搭积木”，同儿童游戏、老年游戏的搭积木浑身不搭界，只是比喻而已。“搭积木”这个新沪语，动名两用。很多人在商场、职场、情场、菜场、网络都已经脱口而出了。小说中，小裘和局长奖励十万元搭界，就是“搭积木”搭得好。
卢山把长河公司的圈地竞赛和干女儿、干女婿一说，小裘喜笑颜开，脱口而出——阿爸，这桩事情，我，可以来搭积木。
常谦夫约定，本回结束的搭积木信号，听到几声“搭积木”声音，拿出给老无锡秦凌的嵌名诗，作为本回收尾。至于局长驾驶员小裘，如何搭积木，以后慢慢分解动作套路。
秦砖汉瓦千万年，
凌霄怒放魅阳山。
奖金十万搭积木，
漕河泾迎艳阳天。
老无锡秦凌，历来爱说歇后语俏皮话。此情此景，感慨万千，来了一句新词：船头上搭积木——边行边搭。
