第三十七章意见分歧
米友亮和崔总见面约谈好口头初步租地意向后，通知办公室根据他的想法具体起草和崔总的租地协议书。米友亮反复考虑进行这次租地协议签订的每个细节，他知道，稍有不慎就会泄露天机，到时候，不但自己偷鸡不成蚀把米，满城风雨不仅使自己名声扫地，更重要的是要受到法律的严厉制裁，因此必须慎之又慎，周密周全，确保万无一失。为了使这次租地表面上公开化、透明化，他觉得应该装作认真的样子和副主任张志刚做一次敷衍时的商议，以求得在领导和同志们看来是集体商议的结果。
米友亮找到张志刚办公室，先询问了一下近期万亩林业基地的有关情况，然后，对张志刚说：“张主任，我们近一段时间大张旗鼓的进行招商引资，你别说还真有效果，一个搞印务的公司老板赚了钱后，看好了发展都市农业，准备租用我们都市农业开发区目前尚未开发的一万亩地，这个老板已经和我面谈一次，初步达成了土地租赁意向，做生意的就是做生意的，软磨硬缠租金每亩一千一百元才答应，虽然这个价格从目前的实际情况看不是很高、但是我考虑到一是解决了县财政每年上千万的财政压力，二是整片一万亩土地得到了启动，也可以说一举数得，是一个不小的成绩。近期这个老板就要来签订土地租赁协议，你看这个事情怎么样呢？”
张志刚听了米友亮的话，心里想米主任这那里是和自己来商量啊，实际上就是打个招呼罢了。想到前一段时间万亩林业基地的各个负责人想继续再租赁这一万亩地，米友亮不同意的事情，张志刚的心头涌起一阵对米友亮的不满，守着熟悉的人员，租地价格有高的现有项目不搞，非要去招什么商，结果土地租赁价格又没有提高，这算什事呢？想到这里，他脱口而出的对米友亮问道：“米主任，我觉得这个老板租赁这一万亩土地，实际上真不如还是租赁给现在进行经营林木花卉的各个林业企业，他们对继续扩大生产经营规模有着很高的积极性，他们都是搞林果经营多年的富有经验的业户，都有把产业做大做强的很好的思路和举措，再说，他们都同意在原来每亩租赁费一千元的基础上每亩地再增加伍佰元，你说这不是比租赁给这家印务公司老板更稳妥一些吗？”
米友亮一听张志刚又说起租赁给万亩林业基地各个林业经营业户的事情，心里立刻感到比较厌烦，但在这件事情上，米友亮最不愿意看到的是和张志刚闹得过于僵持的结果，他希望能够达成共识，哪怕是表面上的意见一致也是说的过去的。米友亮稳定稳定心情，脑子里迅速转了几圈，平心静气的对张志刚说：“张主任，这个事情我们不是之前进行过探讨嘛？从目前看，虽然万亩林业基地现在经营势头确实非常良好，不论经济效益、还是社会效益、生态效益都是有目共睹的，各级领导也是给予充分肯定的，但是，我觉得我们必须从进行百里黄河风景区综合开发的长远性出发，站在一个更高的起点、更高的角度看待和认识进行开发建设的每一个项目。当然，再进行万亩林业基地这种生产经营形式也未尝不可，可是，你想一想，这种经营模式，势必造成项目分散性、单一化、创意差、也有可能形成规模集中过大化导致可比效益降低。而进行整体出租开发，形成了项目区丰富多彩的项目构成，有利于将来吸引更多的游客前来观光休闲游玩，并且持续增加游客的数量和游客在开发区滞留的时间，从而大大提高整体效益，不要只看眼前每亩地租金少租了几百元钱，从长处看，总体效应要实现大幅度的扩展和提高。因此，我们目前需要大胆的改变思路，进行新的开发途径探索，这一次就要紧紧抓住难得的机遇，你觉得我说的有没有一点道理啊？”
张志刚心里想，米友亮这是什么歪理学说啊，真不愧原来是搞秘书工作的，什么事在他嘴里说出来，都能说出一个远大道理来，让人觉得为了都市农业开发区的事情，真是挖空心思，费尽心血，勤于思考，敬业工作。米友亮的话使人看来这个租赁土地的老板是要搞一个比较现代的大项目，不然，怎么会这样吸引了米友亮呢？张志刚对米友亮说：“米主任，我觉得在这个问题上我们是有分歧的，看法不同，我说不出反驳你的理由，因为，你描述的未来前景比我想象的美好，但是，我觉得我们的出发点都是一致的，都是想把都市农业开发区的工作进一步做的更好。相比，米主任已经知道这家企业老板租赁这一万亩土地做什么大项目了？”
米友亮看到张志刚向把事情打破沙锅问到底，觉得事情到了这一地步已经很不错了，必须注意言辞上的表达，千万别让张志刚将来抓住什么毛病。于是，米友亮说：“虽然这家企业老板还没有明确给我说究竟搞什么农业产业，但从言谈话语中，我看出他对农业特别是现代农业很有研究，如果没有很好的调研和看准项目，没有一个成功的企业家会轻易冒险进行这麽大的投资搞开发的。再说，我们是招商引资让投资商来稿项目开发，其风险度是没有的，这点对我们来说是有利无害的好事情。”
米友亮的话已经说到这里，张志刚觉得自己作为一个副主任还有什么好说的呢，再说了，也可能自己认识问题不如人家米主任在市里工作这么多年，不论视野，还是能力都比自己强呢，自己还是以作好自己本份内工作为原则吧。于是，张志刚对米友亮说：“米主任，既然这样，这件事情你就看着办吧，有什么需要我做的，你尽管吩咐，我希望在你的领导下，我们百里黄河风景区综合开发工作能出现一个新的气象，进一步推进各项工程的发展。”
米友亮心里一阵欣喜，这是他最希望看到的结果，事情正在一步一步的按照他的计策向前推进，真是神机妙算啊，一把手就是一把手，谁也别想轻易地改变我的决策。他强压住内心的兴奋，对张志刚说：“张主任，谢谢你对我工作的支持和鼓励，我一定在你和同志们的大力帮助下，在县委、县政府领导的指导下，根据百里黄河风景区综合开发的总体规划，努力工作，争取取得更大成绩，不辜负市县等各级领导对我的期望。”
和张志刚进行对话后，米友亮觉得这是一个很好的开端，下一步必须加快和卓然印务有限公司崔总的土地租赁协议签订之事。他对办公室起草的土地租赁协议逐条进行了认真修改。在他感觉没有什么问题时，他召开了管委会有关人员会议，对协议进行研究通过。米友亮这步程序是必须要走的，他要让管委会全体人员都知道这件事是经过管委会主任和有关人员通过研究决定的，不是他米友亮自己操作的整个过程。由于事先已经和张志刚进行了对接，所以，会议进行的非常顺利，出了对协议个别条款提出了意见进行了修改，别的没有提出什么其他意见，米友亮最担心的是有人对土地租赁价格提出质疑，虽然，他已经准备好了比和张志刚谈话时更多的理由言辞，但是，会议期间，竟然没有一个人对土地租赁价格质疑，这是米友亮没有想到的问题，大大出乎了他的意料。其实，米友亮犯了个错误，他太不了解现在在工作单位上，说是干部也不是干部，说不是干部其实就是干部，这部分人工作数年，早就有了油滑的经验和心理，领导决定的事情，你说不对也白搭，闹不好还要得罪领导，给你个小鞋穿，你就得好几天难受的不能走路。顺着领导思路走，领导喜欢无忧愁。米友亮初到县里基层单位，还是不能马上就能体会到这种意境的。
协议在经过管委会开会通过后，米友亮迅速给崔总打通了电话，约崔总对协议进行过目商议。崔总很快如约前来管委会商谈协议内容，米友亮这次交上了张志刚。米友亮已经打定主意，能让张志刚参加的一定要拽上他让他参与，最大限度的不要造成嫌疑，只有这样，自己的事情才能起到更加好的保护作用，不至于造成某些人员的揣测，从而引申到经济问题的疑点。
米友亮对张志刚介绍了卓然印务有限公司崔总，崔总接过米友亮递过来的协议进行了认真的查看，崔总看完协议后，对米友亮和张志刚说：“两位主任，这个协议我刚才进行认真的细看，总的说没有什么大的问题，就是两个问题需要商酌，一是签订合同后付款时间问题，二是土地转租问题，这个项目土地规模应该算是比较大的，我们仅土地租金一年就是一千多万元，当然我们还要马上进行更大的投资建设，只对我们来说也是一个比较的投资规模，我希望你们充分考虑到我们的调用资金时间，签订合同后是否改为一个月内支付第一年土地租金，这是第一个问题。第二个问题关于租赁土地协议签订后，租赁期内不得转租问题，我觉得应该去掉这一条，你们可以想一想，这么大的土地规模，我们就是进行整体经营也要分别实行分级管理体制的，这种分级管理体制的内涵其实就是转租的性质，因此这一条款实际上没有任何必要，再说，你们租赁土地的租金一分也不会少，我的意见是取消这一条规定，不知道你们什么意见？”
张志刚听到崔总的意见，立刻觉得非常奇怪，无论怎样讲，崔总反驳这两个条款的理由都是不充分的、站不住脚的。他看了一眼米友亮，发现米友亮也正在看着他，米友亮一看张志刚看他，知道张志刚肯定对崔总的说法持不同意见，米友亮觉得首先要摸清张志刚的看法，他对张志刚说：“张主任，你觉得崔总说的有什么问题吗？”张志刚想，既然米主任先问我，我就实事求是的说吧。于是，张志刚对崔总说：“崔总，其实你提出的这两条修改意见，我们都是已经最大限度的放宽了条件，相比你也知道，签订协议一般支付款项时间，再一个转租土地问题，这是我们对你们的一个制约，如果你们再提价进行转租，这势必造成我们开发区项目建设的混乱，对我们开发区的名声也是有影响很坏的，我希望你在考虑一下吧。”
崔总想，不改可不行，如果这样短时间内我倒那里去弄这么多钱啊，不让转租将来我不就是违约吗，不行，必须要改过来。他对着米友亮话里有话的说：“米主任，话我已经说的很透了，我觉得对你们来说没有什么损失，但对我们来说可是非常重要，我希望我们的约定能够顺利实施，不要因为对你们来说是小事的问题，使我们的合作发生意外啊。”
米友亮知道崔总话里的寓意内容，他可不能再让崔总说下去没完，他必须把事情尽快解决。米友亮说话了：“张主任，我看这样吧，无论如何我们是招商引资，对外来客商提供良好的投资条件和投资环境是我们义不容辞的责任和义务，我们应该尽最大努力满足投资商的条件和解决他们的遇到的困难，我们本着最大的诚意，同意崔总提出的两个条款的修改意见。”然后，米友亮转向崔总说：“崔总，你看这样可以吗？如果你再没有别的什么意见，我们修改完协议今天就签了吧，签订协议后，我请你吃饭，预祝你开工顺利，事业成功。”
崔总说：“米主任，真实是万分感谢你的照顾和关怀，我没有别的什么意见了，我们可以马上签订协议了。”
卓然印务有限公司和管委会的土地租赁协议很快签署完毕，参加协议签订的三个人各有各的想法。崔总想，大功告成，因为他已经知道，有好几家实力不菲的单位想在都市农业开发区搞大项目呢。米友亮想，我要发大财了，真像做梦一样啊，崔总给了一百万元后，我怎么花呢。张志刚想，米友亮叫我参加这个协议签订干什么呢，事实上我不就是个摆设吗。
