倩倩听从如雪的建议，在楼盘爆破三个月前就停止了支付月供，她每月的月供是四百一十块钱，累计欠月供四个月，总计一千六百四十元。数目很小，银行不打算起诉，但反复催要。倩倩拿着《永都商报》关于楼盘爆破的报道，并援引央视的报道说：“抵押的房子已经不存在了，我虽然是借款人，可你们银行并没有把钱交到我的手里，而是一次性划到先锋公司账户了，你们应该向先锋公司要钱，不应该向我要钱。”
听倩倩说得头头是道，银行的人不禁笑了：“冯小姐确实很聪明，可是，你说的是担保合同，咱们之间实际存在两个合同，一个是你向银行借款的借款合同，一个是担保借款履行的担保合同。借款合同是主合同，担保合同是从合同。你首先必须履行你作为借款人的还款义务，只有在你不履行或不能履行还款义务时，才开始启动担保合同。虽然银行直接把钱划到了先锋公司的账户上，但实际上是替你支付给了先锋公司，借款人仍然是你，而不是先锋公司。所以，我们只能找你要钱。”
倩倩气鼓鼓地说：“你们向我要钱，我向谁要钱去？房子没了，我的两万块钱也打了水漂，你们难道没有一点同情心吗？”
银行的人看倩倩生气，只得好言好语地说：“姑娘，这是两码事儿，我们也很同情你，但合同就是合同，楼盘是政府爆破的，政府肯定会管这事儿。”
倩倩站起来，大声斥责道：“既然你们说政府会管这事儿，咱就等政府出面好了。你们银行难道没有责任吗？你们要是不替开发商办事儿，我会买他们的房子吗？我再说一遍，我没有钱还你们，就是有也不会还你们。你们走吧，你们可以起诉我呀，让法院把我抓起来吧。”
银行的人赶紧赔笑。倩倩不再多说，一把拉开办公室的门，说了声：“请吧。”
打发走了银行的人，倩倩越想越郁闷，她迅速地整理了一下手头的商品房买卖合同、个人购房借款合同和预购商品房抵押合同，赶到如雪的律师事务所找如雪想办法。
听完倩倩关于她和银行职员之间的对话，如雪哈哈大笑：“倩倩呀，我发现你有做律师的潜质呀，你的口才很好，思维条理很清楚。我建议你学点法律，做不做律师，对你都有好处。”
听如雪夸她，倩倩抿着嘴笑了。如雪的话正中她下怀，她一向觉得自己口才很好，思维能力很强，说话办事都很有条理。
如雪接着说：“你不还银行钱，银行一点办法也没有。你又不是欠他们很多钱，按合同你是按月还本付息，每月没有多少，他们没法起诉。按照抵押合同，连续三个月或累计六个月未能按约还款，他们可以行使解除权，依照法定程序处分抵押房产。可是你们的抵押合同是预购商品房抵押合同，在你没取得房产证之前，他们根本没办法处分。现在，房子都没了，他们处分什么呀。抵押物没了，抵押物的担保就失效了，所以，你不用怕，他们拿你没办法。”
倩倩露出了笑容：“这么说，我不用理他们，银行也够倒霉的，倒是便宜了开发商。”
如雪摇摇手：“不是这样的，别忘了，开发商可是你借款的保证人，而且是连带责任保证人。按照约定，在你取得房产证之前，开发商要承担连带责任保证。虽然抵押物的担保实现不了了，但开发商作为保证人的担保仍然继续有效。银行可以直接要求开发商支付。再说了，借款合同和担保合同都是银行提供的格式合同，根本没有和你协商，他们凭什么把借款一次性支付给开发商？为什么不分次支付，按照工程的进度，就像开发商向施工单位按工程进度支付工程款一样？根据合同原理，开发商和买房人签预售商品房买卖合同，就像厂家拿到了订单一样，应该是货物交付时才能收取全部货款，可开发商倒好，预售商品房时就收取了全部房款，这是极其不公平、不合理的，实际上是用买房人的钱在盖楼，买房人白白替开发商承担了一年的贷款利息，又白白损失了一年的存款利息。银行就该向开发商要钱，银行就该承担风险。所以，贷款的事儿没问题。不要再想了，估计银行以后也不会找你了。”
