如雪和倩倩正说得热闹，如雪办公室的门啪啪地响了起来，倩倩跳起来打开门，黄国涛律师和赵新民律师一前一后进来了。快嘴的黄律师一进来就说：“你俩说什么呢，说得好热闹，我都敲了半天门，你们都没听见。”
倩倩不好意思地说：“可能是我拍巴掌太吵了，没听到你们敲门。”
如雪赶紧给他们介绍：“这是冯倩倩，我的小老乡，也打算买锦绣花园的房子。我俩正说合作建房的事儿呢。”
黄律师大声哎呀了一下：“合作建房呀，世纪律师所在网上倡议呢，可我们的团购却要夭折了。”
如雪皱了皱眉头：“什么？要夭折了，你们搞的团购联盟怎么了？”
黄律师叹了一口气：“形势不乐观，参加的人倒不少，已经有几十人了，我俩这几天也在锦绣花园售楼部等到了一些想买房的人，他们都愿意参加，可开发商不接受团购。所以，我俩不准备买他们的房子了，正准备把开发商拒绝的事儿通知给大家呢。”
如雪赶紧安慰他们：“这并不意外，你们也不要灰心。”
倩倩疑惑地问：“团购是好事儿呀，对买房人和开发商都有好处。买房人可以少掏点钱，开发商也能薄利多销嘛。开发商为什么会拒绝呢？”
如雪分析道：“现在是卖方市场，开发商不愁房子卖不出去，所以他们根本不愿意便宜卖房。最主要的是一旦买卖双方发生纠纷，业主人多势众，开发商不好对付。”
倩倩有些明白了：“也就是说，只有房子不好卖，开发商才会喜欢团购。”
赵律师接口说：“是呀，搞房地产开发需要大量资金，大多数开发商的资金有限，房子如果卖不出去，就会直接影响资金回笼，后继项目就有被搁浅的危险。而团购可以在短时间内帮助开发商实现现金回流，正如雪中送炭；可是现在开发商的房子是皇帝的女儿不愁嫁，房价三天一小涨，‘惜售’还来不及呢，一下卖给你那么多，后面就没得赚了。所以目前团购在燕州没有天时，还行不通。”
如雪深刻地说：“无论是卖方市场还是买方市场，团购对于买房人来说，都是最好的形式。买房人只需要报名参加，与开发商协商谈判只由少数几个组织者、专业律师出面，大家不仅可以节省许多精力，也能避免因缺乏经验签订不合理的合同。而且，买房人和开发商一对一，身单力薄，力量对比悬殊。大家组织起来，形成相对强势的消费群体，共同消费，集体维权，就能争取最大限度的优惠。而且，团购联盟不应仅仅组织大家签订买房合同就了事，还要组织业主进行售后维权，包括成立业主委员会，解决业主与开发商、物业产生的纠纷等。所以，房产团购是符合买房人需求的，一定会发展起来。”
黄律师期待地说：“这次是有些仓促了，如果形成成千上万人的团购联盟，开发商不接受，大家就不买他的房，那个时候，团购就能真正发挥作用了。”
