一语触动赵聪灵的内心：如此的话，董总与蓉蓉是不是真有……不过，他又念起蓉蓉现在是有男朋友的人了，便也释然。他提议一起外出走走，先观览一下周边环境，然后再回山庄做休闲活动。董宏理爽快地答应着，带上门和赵聪灵与欣欣一起走了出来。
他们先围着公园似的山庄逛了一圈，然后走进了住处附近的沙浮球馆玩了一把沙浮球，过了一把瘾后便转移到旁边的乒乓球室，三人轮战打起了乒乓球，打得兴致十足。不久便响起了午餐的铃声，他们就拿起脱下来的衣服走向餐厅去。阳光国际城公司在餐厅预定了三个席位，每个桌上都摆着高档的五粮液、进口红酒，还有啤酒饮料应有尽有。人员渐次到齐，菜也摆上桌子了。酒菜的丰盛与高档次引得员工们啧啧称好，也引来旁座艳羡的目光。赵聪灵听到旁桌有人嘀咕道：“只有这些搞房地产的家伙，花起钱来才这么豪爽！娘的，掏空了买房人的腰包，就来放肆挥霍享乐……”
“董总，我们这样消费是不是有些奢侈？”下筷前，有人故意说。
“我们只要齐心协力把项目做好了，这点小花费算什么？”董宏理不以为然地说，“如果这一点花费都算奢侈了，我们还叫搞房地产的吗？！兄弟们，只要你们工作倍加努力，项目今后有好的赢利，今后由我去说动刘总，让大家吃鲍鱼大餐去！”
大家一片欢呼。人事部经理清点人员后，便大声宣布开餐。大家举杯站起来。董宏理首先代表公司慰问大家一度以来辛苦了，祝新年项目辉煌，大家再接再厉随公司共同致富！他最后说：“好好享受这两天两夜吧，吃好，玩好，把耗费的精力都补回来！”
阳光国际城项目公司午餐的奢华张扬，引得餐厅许多其他顾客投来嫉羡的目光。赵聪灵发觉这种目光，居然无端地在心里很受用。
吃饭时，赵聪灵不经意间发现，旁边桌上蓉蓉的身边多了一个公司外的男生。赵聪灵一眼就认出他是那位在阳光国际城购房、一直努力追蓉蓉的帅哥。蓉蓉终于情有归宿了，他内心不禁有些许安慰，又不无丝丝醋意。事后打探得知，董宏理成人之好，特意关照蓉蓉把男朋友带过来度假。赵聪灵心里突然替蓉蓉感到高兴，又自责小人之心度君子之腹，自己真是错怪董总了！董总原本与蓉蓉只是同事情或者说朋友之情，他们之间根本不存在什么出格的关系。要不，这大好的外出休假的机会，董总怎么会特别让她带男友前来呢？赵聪灵对董宏理的看法，仿佛因为今天这件事又恢复到了从前。
下午，赵聪灵同欣欣陪董宏理一起去打保龄球。边打球边闲聊，欣欣突然透露项目抽签开盘后，销售中心置业顾问之间闹起大矛盾一事。董宏理一听就敏感地追问道：“这到底是怎么回事？欣欣，你具体地说说看。”
欣欣说：“就是这一次开盘中签的客户分布不均匀。有的置业顾问手头的客户只中了几个人，有的中了十几个，多的中了数十个。”
“抽签就是这样，又怎么样呢？”董宏理不以为然地反问。
“董总，你是怎么了，忘了我们置业顾问是拿业绩点扣提成的？那些只中了几个客户的置业顾问和那些中了数十个客户的置业顾问，她们的业绩提成就差距大了。”欣欣说，“而且，置业顾问的前期工作成绩主要体现在参与抽签的客户人数上，但抽签的结果不能反映大家前期的劳动绩效，中签越少的人反而还要承受更多的客户的怨责。所以，这样的提成方式不公平、不公正、不合理。”
“那你自己怎样呢？”赵聪灵问道，随手抓了一个球摔到轨道上，竟然打了一个大满贯。
董宏理在一边喊道：“小赵好手法！”
欣欣回答：“我倒是差不多保本！推荐的90余个客户参加了抽签，中了23个人。不过我还是觉得不公平。”
董宏理说：“抽签对于抢购的客户们来说是一种公平竞争，对于置业顾问又不公平了。哈哈，我们也难做啊！小赵你说是吗？”赵聪灵却转而对欣欣说：“世界上哪有绝对的公平呀！欣欣你不亏，就莫打抱不平了。”
“不过我还是觉得欣欣反映得有道理：开盘后的销售提成，应当基本反映置业顾问前期付出的劳动的回报。”董宏理也抓起一个球摔向了轨道，只打中了三个葫芦，“欣欣，你觉得这事该怎么做才基本公平呢？”
“依我说，这次抽签的业绩应当平均分配。谁签的合同多，再给谁加一些签约手续费做补偿。”欣欣快人快语。
“嗯，说得有理。”董宏理说，“你们罗经理是怎么个意见呢？”
“好几个置业顾问提了意见，罗经理没表态，只说她会把这事反映给公司领导。”
“嗯，等罗经理把事情反映上来，我们再做研究。”董宏理说。
保龄球打累了，董宏理便提议到外边散散步去，看看山庄外面的自然风光，呼吸呼吸这里新鲜的空气。赵聪灵和欣欣欣然同意。
温泉山庄的休闲活动结束，董宏理马上召集了营销部开联席会议，讨论营销中心点扣提成的分配问题。
讨论最后还是采纳了欣欣的提议：首批业绩提成平分，但签约每单给予80元的补助，以此顾照多签约的置业顾问的情绪。这个处理方式，也基本做到了一团和气。
会上，董宏理提出，项目的开盘虽然取得了开门红，目前的潜在客户积累也达到了近万人，但后续的推广工作、俱乐部对会员的组织工作不可以放松。阳光国际城的规模很大，新一批房源要在春节后才能推出来。
董宏理要求营销中心的置业顾问依然各负其责联系和发展好有效客户，到时务必掀起下一轮热销的高潮。
置业顾问们就纷纷反映，因为首轮抽签中签率太低，不少意向客户转向别的楼盘买房去了。
董宏理就透露说：“第二批房源的销售方式，公司不会考虑再抽签了，可能就采用常规销售形式，实行按业绩提成的政策。所以大家要尽力做好手头客户的维护和努力发展新客户。卖房不怕客户多，让他们都来抢购，才卖得痛快！”
阳光国际城的闪耀开盘，董宏理说这又是一个自我炒作、彰显楼盘品牌效应的不可放过的绝好素材。市场消费心理，是自然会受一种独特氛围感染的。他要求赵聪灵去营销中心，多收集一些阳光国际城开盘前前后后的生动的市场故事，结合开盘的热销氛围，多写几篇有心理影响力的软文进行自我炒作，同时配发硬广；并把第二批房源将于春节前推出的新信息预告出来，选几家主流媒体发布。下期内刊的编辑，同样把重点内容放在开盘效应的自我炒作上。软文以《人气，见证楼盘品质》为题，配发几组开盘抢购场面的实拍图片，进一步放大开盘造势对市场的影响，制造后期营销的“多米诺效应”；再以小区商业街规划的生活配套为素材，用生活散文的方式把业主带入一种未来的便利居家生活遐想之中。公司网站也尽快将开盘特卖的消息和抢购场景图刊载上去。董宏理又授意俱乐部在春节前再组织两次小型的会员活动，拴住一部分购房意向比较强的客户。
董宏理最后总结说：“阳光国际城务必保持推陈出新的炒作手段与信息发布，才能引起市场与社会的持续关注。总之，楼盘在售，我们就要千方百计吊住潜在购房客户的胃口，稳住人气。”
在赵聪灵的眼里，对项目营销策略成竹在胸的董宏理就像一口深井，每冒一个气泡都是一个新鲜的策划，一个另类的点子。前几天，他自作主张写了一篇推广阳光国际城新潮外立的文章拿给董宏理看，董宏理看后便欢喜地说：“解读外立本来是一个很好的市场卖点，我们项目在设计当初为了追求外观效果，都让户型产品做出了牺牲。不过，文章写得还欠缺一点建筑学的专业高度。”
赵聪灵当时争辩说：“我们是写给普通百姓看的，写得太专业怎么行呢？”
董宏理颇为语重深长地回答：“你莫怕市民看不懂；你更高深点、更专业点，让读者看得迷迷瞪瞪的，才能让他们更产生一种神秘感和崇拜感。”
学营销的赵聪灵，隐隐觉得言之有理。董宏理这个喜欢拐动的大脑就像台电脑，里面有无边的大千世界；他的心思像一眼深井，有他汲取不尽的营销学问。赵聪灵同时又很惭愧于自己的思路老是尾随在董总的屁股后面，好像怎么跑都跟不上。
上午，公司的前台小姐把以前被《江边晚报》广告部辞退的冯大为带了进来。大块头的冯大为一见到赵聪灵，就显得特别亲切和激动，双手握住他的一只手，夸他摇身就变成了地产界的金领了，不简单！
相互礼节性地见面寒暄后，冯大为从包里拿出了一份周刊放在办公桌上，接着又递过一张名片：“小赵，我现在主编《清江广电报·江边房产报道》新闻周刊，希望老弟多多关照，以后多多合作。”
“哦，士别三日，须刮目相看哩！”赵聪灵随口说，便拿起名片细看，上面署的是堂堂执行总编；再拿起刊物翻看，版权页上署的是，主编：冯大为。翻阅下来，一看就是一个类似于直投杂志的广告刊物。这聪明的冯大为，看来盯上了房地产这一块肥肉，也掺进来捞利益了。他又问道：“听说你开了一个什么文化传播公司，怎么又……”
不等他话说完，冯大为就接口回答：“这个新闻周刊就是我公司与《广电报》合作的。你知道，我本来大学学的就是新闻嘛！”
赵聪灵能听懂：学新闻的，现在主编这个房产新闻周刊，是回归本位；以前在《江边晚报》做广告业务员，那是暂时客串。冯大为来的目的，赵聪灵心头有底，但还是问了一句：“我们今后怎么合作呢？”
“阳光国际城是名盘，平时新闻也很多，我们可以在新闻上多合作啊！”冯大为又强调，“我们做新闻报道是免费的！”
赵聪灵禁不住哈哈一乐，道：“新闻当然是免费的啊。”
冯大为肥厚的脸庞上咧开了弥勒佛似的大嘴，笑得像一朵不生动的塑料花，让人感觉到广告业务员特有的殷勤谄媚与心机。接下来，他掏出一张广告刊例递上，用面遇“老相识”的口吻道：“当然得你老弟关照，希望我们能在新闻、广告上都有合作。我们刊物的两个封面和内页都可以做形象广告的。对老同事，我给特别价：3折优惠！”
赵聪灵一看广告报价高得吓人，即便3折也价格不菲。他莞尔一笑，又淡淡地问：“你们这个刊物怎么发行呢？书摊上有卖吗？”
“当然，当然有，报刊亭都有卖！连同《清江广电报》一起发行的，许多茶馆酒店大厅还有免费赠阅。你知道《清江广电报》发行渠道还是蛮广的嘛。”
赵聪灵会心一笑，他心头当然明白这一个勉强生存的报纸，现在能有多少发行量。不过，他不忍当面说穿。
毕竟是以前的同事，见面三分情。关于广告投入的事情，他对冯大为说：“这样吧，你留下刊物，我到时交给公司领导，再尽量替你争取一下。”
“好好好！”冯大为很感激，又道，“我知道，阳光国际城的媒体联络都是由赵记者负责，你替我争取就一定有希望。”
赵聪灵一听这话就是广告业务员的油滑表现，便坦诚说：“这我可不敢给你打包票啊，你也知道的，广告投放原则上都要上层领导拍板的，我只是执行。”
“好好好，这我知道。哪天我请客，一起聚聚去。要不就今天晚上吧，今天晚上你有时间吗？”冯大为满脸堆笑，诚恳有加。
“我们不要说这个……”赵聪灵扫了一眼旁边，幸好没有其他同事在，说，“我今天晚上有事。真的！”
冯大为告辞走了。赵聪灵翻看着他留下的名片和刊物，心头感叹这个小滑头倒也是有门道，居然能够办起这么一个广告刊物来打房地产业的算盘。
第二天，冯大为便打来电话约赵聪灵去解放路酒吧一条街放松放松。
赵聪灵又找借口推辞了。而这个热情的电话，让他生了一份心思：现在项目畅销，财源如泉涌，浪费点广告费也是九牛一毛。如果能够说动董宏理给他投放一点广告，也未尝不可。冯大为这个小滑头拉点广告也不容易啊，就当帮从前的同事。他突然又念起，冯大为也是湖北人，那么同董宏理是同乡了。有了这层关系，相信说动董总就会容易些。
翌日上班，他就把《清江广电报·江边房产报道》带到了董宏理的办公室，建议在上面投放一个封面广告。董宏理边翻看刊物，边皱着眉头。
赵聪灵就不失时机地说：“对了，董总，这刊物的主编既是我以前的同事，又是你的老乡呢！”
董宏理抬起了脸：“真的啊？下次他再来，就让我认识一下老乡吧。
这刊物是不是在报刊亭有卖的，你去调查一下。如果有，就投放一两期封面吧。投放多了也没用，估计效果不会大。”
“好，下次他来，我让他拜见你这个老乡。”赵聪灵连忙回答，“董总，这刊物是随同《清江广电报》发行的，报刊亭有卖。我调查过了。”
“那就投两期吧。”董宏理当即拍了板。
赵聪灵及时把喜讯告诉了冯大为。冯大为在电话里大夸赵记者真够哥们儿，晚上无论如何不要推辞，一起到解放路放松放松去。
夜色下的解放路酒吧一条街霓虹灯璀璨，充满着迷人的诱惑。酒吧或夜总会的大门口人影幢幢出出进进，在闪烁的灯光下更显神秘色彩。
晚上来到这里，才能感觉到这一座城市的风华，夜生活的绚丽。赵聪灵赶到一家叫“半夜风情”的酒吧门口时，冯大为已等候在那里了。他们走进酒吧，几千平方米的厅内早已挤得哄哄闹闹，旋转的镭射灯，喧哗火暴的音乐，舞池中几位性感女郎正在蛇一般扭转身子，粉脸粉背上的荧光粉散发出磷光，顿时让人感觉来到了一个妖魔世界。赵聪灵在做记者时被人请来玩过两次，现在隔了两年多没光临这种场所了，感觉不习惯起来。服务生带着他俩寻找落座的地方，一路不停有妖媚的酒吧女很熟络地跟冯大为暧昧地打招呼，一入场院，冯大为的弥勒佛大嘴便不停地呵呵痞笑着，不时伸出咸猪手，乘机在酒吧女的敏感部位摸上一把，那开心自在的神态，就像鱼儿游进了活水里。
他们终于找到了落座的地方，服务生就递上来点心酒品单。冯大为示意让赵聪灵点单，赵聪灵把单拿到手扫了一眼，都是天价，便递给冯大为要他随便点些，莫太花费了。
冯大为点了几个小吃，一大听散装鲜啤，又要了一瓶洋酒。当东西都送上来时，赵聪灵一看价单，总价是1200元左右。赵聪灵感觉江边人泡吧不是花钱，而是烧钱。台上火辣辣的节目次第登场，劲爆的音乐燃烧着激情，把一片黑压压的群体情绪都点燃了，迷离闪烁的灯光下杯影交错，嬉笑荡漾，男女暧昧……偶见几个正襟危坐的身影，那大多是被人邀请来开眼界的，因此姿态略显拘束。酒吧，真是一处供城里人发泄情绪的地方，但也让人感觉这喧闹、放逐掩盖的是无边的寂寞与无聊。解放路20多家大大小小的夜生活场所，每晚都是爆满，夜夜都是不落的繁荣。亲临现场，赵聪灵相信了业内人士的一句话：江边房价为何老处在中南六省的洼地，因为江边市民为了吃喝玩乐把钱都花到酒吧去了。
边喝酒边聊天，赵聪灵得知冯大为是通过江边市的湖北商会结识了省新闻出版局的一位副局长、《清江广电报》的老总，攀上了一层老乡关系，才把这个《江边房产报道》周刊搞成的。赵聪灵因此感慨，时下盛行搞地方商会，其实就是一种利用三土关系拉帮结派、聚党营私的行为。
